zamena kuće Novi Sad (2.095 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

160.201 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.740 €/m²

Medijana: 2.794 €/m²

Raspon cena

15.450 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.237 €/m² Najskuplje: 3.285 €/m²

Telep 2.921 €/m² +31% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.921 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 51,8 m².

Adice 2.237 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.237 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.981 € i površinom oko 43,2 m².

Centar 3.025 €/m² +35% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.025 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.233 € i površinom oko 77,1 m².

Grbavica 2.989 €/m² +34% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.989 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.295 € i površinom oko 44,5 m².

Novo Naselje 2.441 €/m² +9% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.441 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.125 € i površinom oko 70,2 m².

Podbara 3.285 €/m² +47% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.285 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.632 € i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 160.201 €) i medijanu od 2.794 €/m² (prosek 2.740 €/m²) - jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.794 €	2.740 €	2.095
Beograd	211.290 €	2.703 € -3%	2.557 €	3.205
Niš	125.000 €	2.017 € -28%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -50%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.095 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.201 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.740 €/m². Raspon cena kreće se od 15.450 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.095 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.155 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.155 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (63%), Lift (51%), Novogradnja (46%), Parking mesto (34%), Garaža (16%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 160.201 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 15.450 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.740 €/m², a medijana 2.794 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.095 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.921 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.921 €/m²), Adice (2.237 €/m²), Centar (3.025 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.155 €.