vracar moderan (35 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

576.424 €

Medijana: 590.000 €

Prosečna površina

126,2 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

4.604 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cena

200.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4.109 €/m² Najskuplje: 6.146 €/m²

Vračar (Centar) 4.113 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.113 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.667 € i površinom oko 124,2 m².

Hram Sv. Save 4.983 €/m² +21% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.983 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 718.538 € i površinom oko 143,4 m².

Crveni Krst 4.282 €/m² +4% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.282 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 408.333 € i površinom oko 96,7 m².

Kalenić 6.146 €/m² +50% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.146 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 799.500 € i površinom oko 138,0 m².

Čubura 5.189 €/m² +26% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.189 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.944 € i površinom oko 115,0 m².

Južni Bulevar 4.109 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.109 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 590.000 € (prosek 576.424 €) i medijanu od 4.394 €/m² (prosek 4.604 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.841 €/m²) i Niš (1.991 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	590.000 €	4.394 €	4.604 €	35
Novi Sad	155.000 €	2.841 € -35%	2.994 €	2.053
Niš	109.050 €	1.991 € -55%	1.552 €	1.287
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -59%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -88%	651 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 576.424 €, prosečna površina 126,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.604 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (9 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 37.222 €).

Sniženih oglasa

26%

9/35

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

37.222 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (54%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 54%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (31%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 34%

iznad 150 m² 11 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (89%), Terasa (77%), Uknjiženo (77%), Garaža (49%), Novogradnja (34%), Parking mesto (11%).

Lift 31 od 35 ogl. · 89%

Terasa 27 od 35 ogl. · 77%

Uknjiženo 27 od 35 ogl. · 77%

Garaža 17 od 35 ogl. · 49%

Novogradnja 12 od 35 ogl. · 34%

Parking mesto 4 od 35 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 576.424 € (medijana 590.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 200.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.604 €/m², a medijana 4.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 126,2 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (9 oglasa, prosečno 4.113 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.113 €/m²), Hram Sv. Save (4.983 €/m²), Crveni Krst (4.282 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 26% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 37.222 €.