Dvosoban stan, Zlatibor - Obudojevica | Prodaja · 40m² · 90.000€

Zlatibor - Obudojevica - Bregovi - Kompletno namešten lux apartman, 40m2 1.5 2.

Novo 8

Dvosoban stan, Zlatibor - Obudojevica | Prodaja · 40m² · 90.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 90.000€

Površina: 40 m² (2 250 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1254010

Opis

Zlatibor - Obudojevica - Bregovi
40m2, 1.5, 2. sprat, EG (kotao)

Lux apartman na lepoj i mirnoj lokaciji (kružni prsten) na Zlatiboru.
Za one koji žele pravi osećaj planine, apartman je idealna prilika, kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.
Kompletno opremljen veoma kvalitetnim nameštajem i sa pažljivo biranim detaljima koji ovom apartmanu daju poseban šarm.
Potpuno nov, neuseljavan do sada.
Apartman se sastoji od: dnevne sobe sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, spavaće sobe, kupatila, hodnika i terase.
Zgrada poseduje sopstveni parking prostor.
Na 800 metara od centra Zlatibora.

Uknjižen na 39,84m2 korisne površine.

Odmah useljiv.
Za svaku preporuku!

Agent prodaje: Enes Crnovršanin
Kontakt telefon: + 381 64 02 95 444... Prikaži broj
Broj licence: 2147
GREJANJE - Etažno, sprat 2/5, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON Agencijska provizija 2. ID oglasa: 42661.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obudojevica, Zlatibor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 101.790 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 82.000 € · +10% (iznad medijane)

2.300 € Prosek · Medijana 710.500 €

Cena / m²: 2.250 €/m² Prosek: 2.062 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.062 €/m² · +9% (iznad medijane)

67 €/m² Prosek · Medijana 3.100 €/m²

Prosečna cena

101.790 €

Medijana: 82.000 €

Prosečna površina

48,4 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

2.062 €/m²

Medijana: 2.062 €/m²

Raspon cena

2.300 – 710.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obudojevica, Zlatibor za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obudojevica, Čajetina i dr..

Najjeftinije: 1.745 €/m² Najskuplje: 2.100 €/m²

Centar 2.100 €/m² +20% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.100 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sloboda). U uzorku je 30 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.858 € i površinom oko 50,6 m².

Obudojevica 1.763 €/m² +1% · 6 ogl.

Obudojevica ima prosečno 1.763 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Sloboda). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.178 € i površinom oko 48,0 m².

Čajetina 1.954 €/m² +12% · 3 ogl.

Čajetina ima prosečno 1.954 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Sloboda). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 72.500 € i površinom oko 37,7 m².

Zova 1.853 €/m² +6% · 3 ogl.

Zova ima prosečno 1.853 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sloboda). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 78.500 € i površinom oko 42,7 m².

Sloboda 1.745 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sloboda ima prosečno 1.745 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 70.233 € i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Zlatibor imaju medijanu cene od 82.000 € (prosek 101.790 €) i medijanu od 2.062 €/m² (prosek 2.062 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²), a jeftinije od Niš (1.973 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +70%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +36%	2.737 €	1.681
Zlatibor trenutni	82.000 €	2.062 €	2.062 €	66
Kragujevac	117.553 €	2.055 € 0%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -1%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -4%	2.129 €	690

Za dvosoban stan, stan (Obudojevica, Zlatibor) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.790 €, prosečna površina 48,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.062 €/m². Raspon cena kreće se od 2.300 – 710.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 66 sličnih oglasa u Obudojevica, Zlatibor (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Obudojevica, Zlatibor je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 9.868 €).

Sniženih oglasa

20%

13/66

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

9.868 €

U Obudojevica, Zlatibor najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 47 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Obudojevica, Zlatibor je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 12%

30 – 50 m² 45 ogl. · 68%

50 – 70 m² 8 ogl. · 12%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Obudojevica, Zlatibor najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.012 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.400 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 1.910 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.266 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.012 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.136 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.202 €/m²).

Garsonjera 2.400 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednosoban stan 1.910 €/m² · 17 ogl. · 28%

Jednoiposoban stan 2.266 €/m² · 9 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.012 €/m² · 21 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.136 €/m² · 5 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.202 €/m² · 6 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (52%), Lift (50%), Novogradnja (30%), Garaža (8%).

Terasa 45 od 66 ogl. · 68%

Uknjiženo 35 od 66 ogl. · 53%

Parking mesto 34 od 66 ogl. · 52%

Lift 33 od 66 ogl. · 50%

Novogradnja 20 od 66 ogl. · 30%

Garaža 5 od 66 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Obudojevica, Zlatibor

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 101.790 € (12%) i iznad medijane od medijane od 82.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.300 do 710.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.250 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor oko 2.062 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.062 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 67 do 3.100 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor iznosi 101.790 €, a medijana 82.000 €. Raspon cena kreće se od 2.300 do 710.500 €, na osnovu 66 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor iznosi oko 2.062 €/m², medijana je 2.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 67 do 3.100 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,4 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 66 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.790 € (medijana 82.000 €), prosečna površina 48,4 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.