Dvosoban stan, Zlatibor - Obudojevica | Prodaja · 40m² · 90.000€

Zlatibor - Obudojevica - Bregovi - Kompletno namešten lux apartman, 40m2 1.5 2.

8

Dvosoban stan, Zlatibor - Obudojevica | Prodaja · 40m² · 90.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 90.000€

Površina: 40 m² (2 250 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1254010

Opis

Zlatibor - Obudojevica - Bregovi
40m2, 1.5, 2. sprat, EG (kotao)

Lux apartman na lepoj i mirnoj lokaciji (kružni prsten) na Zlatiboru.
Za one koji žele pravi osećaj planine, apartman je idealna prilika, kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.
Kompletno opremljen veoma kvalitetnim nameštajem i sa pažljivo biranim detaljima koji ovom apartmanu daju poseban šarm.
Potpuno nov, neuseljavan do sada.
Apartman se sastoji od: dnevne sobe sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, spavaće sobe, kupatila, hodnika i terase.
Zgrada poseduje sopstveni parking prostor.
Na 800 metara od centra Zlatibora.

Uknjižen na 39,84m2 korisne površine.

Odmah useljiv.
Za svaku preporuku!

Agent prodaje: Enes Crnovršanin
Kontakt telefon: + 381 64 02 95 444... Prikaži broj
Broj licence: 2147
GREJANJE - Etažno, sprat 2/5, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON Agencijska provizija 2. ID oglasa: 42661.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obudojevica, Zlatibor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 100.952 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 82.000 € · +10% (iznad medijane)

2.300 € Prosek · Medijana 710.500 €

Cena / m²: 2.250 €/m² Prosek: 2.085 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.070 €/m² · +9% (iznad medijane)

67 €/m² Prosek · Medijana 3.100 €/m²

Prosečna cena

100.952 €

Medijana: 82.000 €

Prosečna površina

47,7 m²

Medijana: 39,5 m²

Prosečna cena / m²

2.085 €/m²

Medijana: 2.070 €/m²

Raspon cena

2.300 – 710.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obudojevica, Zlatibor za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obudojevica, Čajetina i dr..

Najjeftinije: 1.763 €/m² Najskuplje: 2.141 €/m²

Centar 2.141 €/m² +21% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.141 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 34 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.522 € i površinom oko 48,9 m².

Obudojevica 1.763 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obudojevica ima prosečno 1.763 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.178 € i površinom oko 48,0 m².

Čajetina 1.954 €/m² +11% · 3 ogl.

Čajetina ima prosečno 1.954 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 72.500 € i površinom oko 37,7 m².

Zova 1.853 €/m² +5% · 3 ogl.

Zova ima prosečno 1.853 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 78.500 € i površinom oko 42,7 m².

Sloboda 1.793 €/m² +2% · 3 ogl.

Sloboda ima prosečno 1.793 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 71.900 € i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Zlatibor imaju medijanu cene od 82.000 € (prosek 100.952 €) i medijanu od 2.070 €/m² (prosek 2.085 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²) i Novi Sad (2.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +63%	3.551 €	1.844
Novi Sad	139.621 €	2.833 € +37%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € +4%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € +4%	2.068 €	72
Zlatibor trenutni	82.000 €	2.070 €	2.085 €	70
Pančevo	135.932 €	2.044 € -1%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Obudojevica, Zlatibor) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.952 €, prosečna površina 47,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.085 €/m². Raspon cena kreće se od 2.300 – 710.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Obudojevica, Zlatibor (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Obudojevica, Zlatibor je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 9.773 €).

Sniženih oglasa

17%

12/70

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

9.773 €

U Obudojevica, Zlatibor najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 51 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Obudojevica, Zlatibor je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (70%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 11%

30 – 50 m² 49 ogl. · 70%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Obudojevica, Zlatibor najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.012 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.400 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 1.926 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.299 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.012 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.136 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.202 €/m²).

Garsonjera 2.400 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednosoban stan 1.926 €/m² · 16 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 2.299 €/m² · 12 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.012 €/m² · 22 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.136 €/m² · 5 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.202 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (50%), Lift (47%), Novogradnja (29%), Garaža (7%).

Terasa 46 od 70 ogl. · 66%

Uknjiženo 36 od 70 ogl. · 51%

Parking mesto 35 od 70 ogl. · 50%

Lift 33 od 70 ogl. · 47%

Novogradnja 20 od 70 ogl. · 29%

Garaža 5 od 70 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Obudojevica, Zlatibor

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 100.952 € (11%) i iznad medijane od medijane od 82.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.300 do 710.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.250 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor oko 2.085 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.070 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 67 do 3.100 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor iznosi 100.952 €, a medijana 82.000 €. Raspon cena kreće se od 2.300 do 710.500 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor iznosi oko 2.085 €/m², medijana je 2.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 67 do 3.100 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,7 m² (medijana 39,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 100.952 € (medijana 82.000 €), prosečna površina 47,7 m² (medijana 39,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.