Dvosoban stan, Zlatibor – Obudojevica | Prodaja · 40m² · 90.000€
Obudojevica , Obudojevica, Zlatibor, Srbija
90.000€
2 250 €/m²
Zlatibor - Obudojevica - Bregovi - Kompletno namešten lux apartman, 40m2 1.5 2.
Tip
Stan
Površina
40 m²
Struktura
2
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 90.000€
- Površina
- 40 m² (2 250 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 1254010
Opis
Zlatibor - Obudojevica - Bregovi
40m2, 1.5, 2. sprat, EG (kotao)
Lux apartman na lepoj i mirnoj lokaciji (kružni prsten) na Zlatiboru.
Za one koji žele pravi osećaj planine, apartman je idealna prilika, kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.
Kompletno opremljen veoma kvalitetnim nameštajem i sa pažljivo biranim detaljima koji ovom apartmanu daju poseban šarm.
Potpuno nov, neuseljavan do sada.
Apartman se sastoji od: dnevne sobe sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, spavaće sobe, kupatila, hodnika i terase.
Zgrada poseduje sopstveni parking prostor.
Na 800 metara od centra Zlatibora.
Uknjižen na 39,84m2 korisne površine.
Odmah useljiv.
Za svaku preporuku!
Agent prodaje: Enes Crnovršanin
Kontakt telefon: + 381 64 02 95... Prikaži broj
Broj licence: 2147
GREJANJE - Etažno, sprat 2/5, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON Agencijska provizija 2. ID oglasa: 42661.
Tržišna analiza - Obudojevica, Zlatibor
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 81.400 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 2.065 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosečna cena
98.864 €
Medijana: 81.400 €
Prosečna površina
46,8 m²
Medijana: 40,0 m²
Prosečna cena / m²
2.067 €/m²
Medijana: 2.065 €/m²
Raspon cena
2.300 – 710.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Obudojevici, Zlatiboru za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obudojevica, Zova i dr..
Centar ima prosečno 2.078 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Čajetina). U uzorku je 30 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 103.568 € i površinom oko 48,6 m².
Obudojevica ima prosečno 1.867 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Čajetina). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 96.217 € i površinom oko 52,7 m².
Zova ima prosečno 1.901 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Čajetina). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 83.500 € i površinom oko 44,5 m².
Čajetina ima prosečno 1.809 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 81.950 € i površinom oko 45,5 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan u Zlatiboru imaju medijanu cene od 81.400 € (prosek 98.864 €) i medijanu od 2.065 €/m² (prosek 2.067 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 259.000 € | 3.549 € +72% | 3.727 € | 1.861 |
| Novi Sad | 165.750 € | 2.954 € +43% | 2.977 € | 1.670 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € +8% | 2.125 € | 47 |
| Zlatibor trenutni | 81.400 € | 2.065 € | 2.067 € | 60 |
| Kragujevac | 117.106 € | 2.057 € 0% | 1.990 € | 23 |
| Niš | 128.040 € | 2.044 € -1% | 2.031 € | 628 |
Za dvosoban stan, stan (Obudojevici, Zlatiboru) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.864 €, prosečna površina 46,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.067 €/m². Raspon cena kreće se od 2.300 – 710.500 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Obudojevici, Zlatiboru (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Obudojevici, Zlatiboru je 24% oglasa za dvosoban stan (14 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 9.384 €).
Sniženih oglasa
24%
14/59
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
9.384 €
U Obudojevici, Zlatiboru najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Obudojevici, Zlatiboru je 30 – 50 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (73%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).
U Obudojevici, Zlatiboru najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 1.980 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.271 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 1.907 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.250 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 1.980 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.136 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.243 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Obudojevici, Zlatiboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (44%), Lift (42%), Novogradnja (32%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Obudojevici, Zlatiboru
Oglas košta 90.000 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 98.864 €, a medijana 81.400 €. Raspon u uzorku: od 2.300 do 710.500 €.
Cena po m² iznosi 2.250 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za dvosoban stan u Obudojevici, Zlatiboru je oko 2.067 €/m², medijana 2.065 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 67 do 3.100 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Obudojevici, Zlatiboru iznosi 98.864 € (medijana 81.400 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 2.300 do 710.500 €.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Obudojevici, Zlatiboru iznosi oko 2.067 €/m², a medijana 2.065 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 67 do 3.100 €/m².
Trenutno je aktivno 60 oglasa za dvosoban stan u Obudojevici, Zlatiboru. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 46,8 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
KALEM NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 1979
- Kontakt osoba
- Enes Crnovršanin
- Telefon 1
- 065272... Prikaži broj
- Adresa
- Mileševska 30/11
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zlatibor, Obudojevica, Ugostiteljska, 3.0, 79m2, 134300EUR
- 134.300€ 79 m2