vracar Beograd 2500000 200 000 (198 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

440.545 €

Medijana: 364.000 €

Prosečna površina

96,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.454 €/m²

Medijana: 4.355 €/m²

Raspon cena

23.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Čubura, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.767 €/m² Najskuplje: 5.085 €/m²

Crveni Krst 3.767 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.250 € i površinom oko 70,7 m².

Čubura 4.505 €/m² +20% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.505 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.687 € i površinom oko 76,9 m².

Hram Sv. Save 4.541 €/m² +21% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.541 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 612.913 € i površinom oko 130,5 m².

Kalenić 5.085 €/m² +35% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.085 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 618.917 € i površinom oko 124,0 m².

Kalenic 4.548 €/m² +21% · 6 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.548 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.567 € i površinom oko 86,3 m².

Hram Svetog Save 4.318 €/m² +15% · 6 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.318 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.833 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 364.000 € (prosek 440.545 €) i medijanu od 4.355 €/m² (prosek 4.454 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	364.000 €	4.355 €	4.454 €	198
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -31%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -57%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -83%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440.545 €, prosečna površina 96,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.454 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.661 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.661 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (65%), Lift (63%), Garaža (31%), Novogradnja (29%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 440.545 € (medijana 364.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 23.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.454 €/m², a medijana 4.355 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 198 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,5 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (14 oglasa, prosečno 3.767 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.767 €/m²), Čubura (4.505 €/m²), Hram Sv. Save (4.541 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.661 €.