vlasnik Beograd zadnjih 7 dana uknjizen (908 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.589 €

Medijana: 228.000 €

Prosečna površina

1.817,3 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.080 €/m²

Medijana: 2.308 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.070 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Centar 3.250 €/m² +57% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.250 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.440 € i površinom oko 101,8 m².

Karaburma 2.734 €/m² +32% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.734 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.200 € i površinom oko 93,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +95% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 3.031 €/m² +46% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.031 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.738 € i površinom oko 85,3 m².

Višnjička Banja 2.070 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.070 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 199,3 m².

Trošarina 3.818 €/m² +84% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.818 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.000 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 228.000 € (prosek 267.589 €) i medijanu od 2.308 €/m² (prosek 2.080 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.781 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (753 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	195.031 €	2.781 € +20%	2.819 €	2.083
Beograd trenutni	228.000 €	2.308 €	2.080 €	908
Niš	135.000 €	2.063 € -11%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -67%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -73%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -76%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 908 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.589 €, prosečna površina 1.817,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.080 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 908 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.135 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.135 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (53%), Lift (29%), Parking mesto (22%), Garaža (14%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 52 od 99 ogl. · 53%

Lift 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 267.589 € (medijana 228.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 18.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.080 €/m², a medijana 2.308 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 908 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.817,3 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.250 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.250 €/m²), Karaburma (2.734 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.135 €.