velika Beograd stan (541 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.976 €

Medijana: 308.000 €

Prosečna površina

98,2 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

3.680 €/m²

Medijana: 3.543 €/m²

Raspon cena

63.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Blok 67A, A Blok, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.746 €/m² Najskuplje: 7.181 €/m²

Banovo Brdo 2.783 €/m² +59% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.783 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.667 € i površinom oko 118,5 m².

Blok 67A, A Blok 4.140 €/m² +137% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.140 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.570 € i površinom oko 101,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +45% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Knez Mihailova 4.378 €/m² +151% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.378 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.222 € i površinom oko 120,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.746 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.746 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.488 € i površinom oko 57,0 m².

Beograd Na Vodi 7.181 €/m² +311% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.181 €/m² - 311% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.078.333 € i površinom oko 143,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 308.000 € (prosek 360.976 €) i medijanu od 3.543 €/m² (prosek 3.680 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	308.000 €	3.543 €	3.680 €	541
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -22%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -36%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -42%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -44%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 541 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.976 €, prosečna površina 98,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.680 €/m². Raspon cena kreće se od 63.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 541 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.561 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.561 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.677 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.823 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.928 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.785 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.504 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.954 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.677 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.382 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.910 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.102 €/m²).

Garsonjera 5.823 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.928 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.785 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.504 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.954 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.677 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.382 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.910 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.102 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (74%), Lift (53%), Parking mesto (25%), Garaža (24%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 360.976 € (medijana 308.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 63.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.680 €/m², a medijana 3.543 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 541 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,2 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 2.783 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.783 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.140 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.561 €.