teia popova pr Beograd novi (2.112 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.341 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

332,5 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.933 €/m²

Medijana: 2.769 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.150 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Mirijevo 2.150 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.150 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.341 € i površinom oko 98,9 m².

Tošin Bunar 3.310 €/m² +54% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.310 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.383 € i površinom oko 110,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +18% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Blok 65 5.471 €/m² +154% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +98% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Centar 4.054 €/m² +89% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.054 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 676.733 € i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 317.341 €) i medijanu od 2.769 €/m² (prosek 2.933 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +7%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	250.000 €	2.769 €	2.933 €	2.112
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -36%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -45%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.112 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.341 €, prosečna površina 332,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.933 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 2.112 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 28.900 €).

Sniženih oglasa

16%

15/93

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

28.900 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 26%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 26 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (76%), Parking mesto (35%), Lift (35%), Garaža (22%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 75 od 93 ogl. · 81%

Terasa 71 od 93 ogl. · 76%

Parking mesto 33 od 93 ogl. · 35%

Lift 33 od 93 ogl. · 35%

Garaža 20 od 93 ogl. · 22%

Novogradnja 5 od 93 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.341 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 18.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.933 €/m², a medijana 2.769 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 25 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.112 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 332,5 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.150 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.150 €/m²), Tošin Bunar (3.310 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 28.900 €.