tacki 2 krivi vir Beograd na vodi (1.151 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

275.239 €

Medijana: 226.000 €

Prosečna površina

1.240,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.920 €/m²

Medijana: 2.920 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 6.044 €/m²

Centar 4.503 €/m² +37% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.503 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.249 € i površinom oko 74,4 m².

Beograd Na Vodi 6.044 €/m² +83% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.044 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.750 € i površinom oko 66,0 m².

Dorcol 4.751 €/m² +44% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.751 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.700 € i površinom oko 62,0 m².

Lekino Brdo 3.420 €/m² +4% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.420 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.461 € i površinom oko 122,8 m².

Vidikovac 3.713 €/m² +13% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.713 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.333 € i površinom oko 60,7 m².

Gornji Grad 3.296 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.296 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.000 € (prosek 275.239 €) i medijanu od 2.920 €/m² (prosek 2.920 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.000 €	2.920 €	2.920 €	1.151
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -6%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -30%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -45%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.151 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.239 €, prosečna površina 1.240,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.152.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 1.151 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (27 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.876 €).

Sniženih oglasa

29%

27/92

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.876 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 23 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (65%), Lift (36%), Garaža (26%), Parking mesto (17%), Novogradnja (12%).

Terasa 62 od 92 ogl. · 67%

Uknjiženo 60 od 92 ogl. · 65%

Lift 33 od 92 ogl. · 36%

Garaža 24 od 92 ogl. · 26%

Parking mesto 16 od 92 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 92 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 275.239 € (medijana 226.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 35.000 do 1.152.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.920 €/m², a medijana 2.920 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.151 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.240,4 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.503 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.503 €/m²), Beograd Na Vodi (6.044 €/m²), Dorcol (4.751 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 29% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.876 €.