stari stanovi renoviranje Beogradu dorcoĺ grad vracar (39 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

314.944 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.126 €/m²

Medijana: 4.188 €/m²

Raspon cena

110.000 – 670.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Krunski Venac, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.617 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Vračar (Centar) 4.108 €/m² +14% · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.108 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.769 € i površinom oko 78,4 m².

Krunski Venac 4.550 €/m² +26% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.550 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.750 € i površinom oko 61,3 m².

Crveni Krst 3.617 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.617 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 70,0 m².

Kalenic 4.902 €/m² +36% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.902 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.200 € i površinom oko 49,5 m².

Vracar 4.209 €/m² +16% · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 4.209 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.158 €/m² +15% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.158 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.250 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 314.944 €) i medijanu od 4.188 €/m² (prosek 4.126 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	4.188 €	4.126 €	39
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -33%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -46%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -50%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -50%	2.061 €	68

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.944 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.126 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 670.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 28% oglasa za stan (11 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 36.691 €).

Sniženih oglasa

28%

11/39

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

36.691 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 41%

100 – 150 m² 6 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.894 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.368 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.673 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.894 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.958 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4.102 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.314 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.368 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.673 €/m² · 10 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.894 €/m² · 12 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.958 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.102 €/m² · 5 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.314 €/m² · 3 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (62%), Lift (49%), Parking mesto (13%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 34 od 39 ogl. · 87%

Terasa 24 od 39 ogl. · 62%

Lift 19 od 39 ogl. · 49%

Parking mesto 5 od 39 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 39 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 314.944 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 110.000 do 670.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.126 €/m², a medijana 4.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.819 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (13 oglasa, prosečno 4.108 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.108 €/m²), Krunski Venac (4.550 €/m²), Crveni Krst (3.617 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 28% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 36.691 €.