Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 25m² · 46.750€

TOP INVESTICIJA U VRNJAČKOJ BANJI – GARSONJERA KOJA SE IZDAJE SAMA!

2

Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 25m² · 46.750€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 46.750€

Površina: 25 m² (1 870 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1426674

Opis

U ponudi je luksuzna garsonjera u potpuno novoj zgradi u Vrnjačkoj Banji – najposećenijem turističkom mestu u Srbiji, koje je puno tokom cele godine!
Bilo da tražite sigurnu investiciju, nekretninu za dnevni najam ili svoje mesto za odmor – ova garsonjera nudi sve što vam treba:
Lokacija: U mirnom delu Banje, na par minuta od Akva parka
Zgrada: Moderna novogradnja sa liftom i obezbeđenim parkingom
Stan: Praktična i luksuzna garsonjera
Oprema i prednosti:
*Crna aluminijumska stolarija
*Crna keramika modernog dizajna
*Podno grejanje – komfor tokom cele godine
*Klima uređaj
*Električne roletne
*Lift
*Parking
*Kupovina direktno od investitora – moguć povraćaj PDV-a

Zgrada odiše stilom i kvalitetom, a mikrolokacija garantuje visoku popunjenost u najmu i stabilan pasivan prihod.
Ne propustite priliku – garsonjere ovakvog tipa u Banji se brzo prodaju!

Za više informacija i razgledanje:
064/8312081... Prikaži broj
064/8312064... Prikaži broj
Ili nas posetite: Heroldo, 13. oktobar br. 5, Ćuprija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 46.750 € Prosek: 85.332 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 73.605 € · -36% (ispod medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.870 €/m² Prosek: 1.962 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 1.903 €/m² · -2% (u medijani)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

85.332 €

Medijana: 73.605 €

Prosečna površina

43,6 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

1.962 €/m²

Medijana: 1.903 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.778 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.116 €/m² +19% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.116 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 30 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 46,6 m².

Raj 1.778 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Raj ima prosečno 1.778 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 81.836 € i površinom oko 46,3 m².

Širi Centar 1.859 €/m² +5% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.859 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 92.581 € i površinom oko 50,2 m².

Piskavac 2.394 €/m² +35% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +19% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 73.605 € (prosek 85.332 €) i medijanu od 1.903 €/m² (prosek 1.962 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +53%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +47%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +16%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +10%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +7%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	73.605 €	1.903 €	1.962 €	123

Za garsonjera, stan (Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.332 €, prosečna površina 43,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.962 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja je 18% oglasa za garsonjera, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.481 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

9.481 €

U Vrnjačka Banja najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 86 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 68 ogl. · 68%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (31% ponude, prosečno 1.902 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.909 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 1.902 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.052 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.988 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.909 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.902 €/m² · 31 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 2.052 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvosoban stan 1.988 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (63%), Parking mesto (51%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (22%), Garaža (7%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 46.750 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 85.332 € (45%) i ispod medijane od medijane od 73.605 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.870 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja oko 1.962 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 1.903 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja iznosi 85.332 €, a medijana 73.605 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja iznosi oko 1.962 €/m², medijana je 1.903 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 43,6 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.332 € (medijana 73.605 €), prosečna površina 43,6 m² (medijana 38,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.