Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 25m² · 46.750€

TOP INVESTICIJA U VRNJAČKOJ BANJI – GARSONJERA KOJA SE IZDAJE SAMA!

Novo 2

Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 25m² · 46.750€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 46.750€

Površina: 25 m² (1 870 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1426674

Opis

U ponudi je luksuzna garsonjera u potpuno novoj zgradi u Vrnjačkoj Banji – najposećenijem turističkom mestu u Srbiji, koje je puno tokom cele godine!
Bilo da tražite sigurnu investiciju, nekretninu za dnevni najam ili svoje mesto za odmor – ova garsonjera nudi sve što vam treba:
Lokacija: U mirnom delu Banje, na par minuta od Akva parka
Zgrada: Moderna novogradnja sa liftom i obezbeđenim parkingom
Stan: Praktična i luksuzna garsonjera
Oprema i prednosti:
*Crna aluminijumska stolarija
*Crna keramika modernog dizajna
*Podno grejanje – komfor tokom cele godine
*Klima uređaj
*Električne roletne
*Lift
*Parking
*Kupovina direktno od investitora – moguć povraćaj PDV-a

Zgrada odiše stilom i kvalitetom, a mikrolokacija garantuje visoku popunjenost u najmu i stabilan pasivan prihod.
Ne propustite priliku – garsonjere ovakvog tipa u Banji se brzo prodaju!

Za više informacija i razgledanje:
064/8312081... Prikaži broj
064/8312064... Prikaži broj
Ili nas posetite: Heroldo, 13. oktobar br. 5, Ćuprija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 46.750 € Prosek: 103.200 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 76.618 € · -39% (ispod medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.870 €/m² Prosek: 1.976 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 1.941 €/m² · -4% (u medijani)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

103.200 €

Medijana: 76.618 €

Prosečna površina

54,6 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.976 €/m²

Medijana: 1.941 €/m²

Raspon cena

46.750 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.771 €/m² Najskuplje: 2.384 €/m²

Centar 2.129 €/m² +20% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.129 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 32 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 151.278 € i površinom oko 79,6 m².

Raj 1.771 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Raj ima prosečno 1.771 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 83.760 € i površinom oko 47,7 m².

Širi Centar 1.910 €/m² +8% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.910 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 95.475 € i površinom oko 50,6 m².

Piskavac 2.384 €/m² +35% · 2 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.384 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 85.764 € i površinom oko 37,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +20% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.618 € (prosek 103.200 €) i medijanu od 1.941 €/m² (prosek 1.976 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +81%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +45%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € +14%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +7%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +5%	1.945 €	29
Vrnjačka Banja trenutni	76.618 €	1.941 €	1.976 €	123

Za garsonjera, stan (Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.200 €, prosečna površina 54,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.976 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja je 18% oglasa za garsonjera, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.540 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.540 €

U Vrnjačka Banja najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (70%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 70 ogl. · 70%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 1.913 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.953 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 1.913 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.042 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.069 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.953 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.913 €/m² · 31 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 2.042 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 2.069 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (62%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (27%), Garaža (7%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 46.750 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 103.200 € (55%) i ispod medijane od medijane od 76.618 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.870 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja oko 1.976 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 1.941 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja iznosi 103.200 €, a medijana 76.618 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja iznosi oko 1.976 €/m², medijana je 1.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,6 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.200 € (medijana 76.618 €), prosečna površina 54,6 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.