stari stanovi za renoviranje kupujem u Beogradu dorcoĺ grad vracar (38 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

327.308 €

Medijana: 302.000 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.170 €/m²

Medijana: 4.209 €/m²

Raspon cena

110.000 – 764.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Krunski Venac, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 3.617 €/m² Najskuplje: 5.406 €/m²

Vračar (Centar) 4.018 €/m² +11% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.018 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.250 € i površinom oko 80,8 m².

Krunski Venac 4.550 €/m² +26% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.550 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.750 € i površinom oko 61,3 m².

Hram Svetog Save 3.922 €/m² +8% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 3.922 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.000 € i površinom oko 72,3 m².

Crveni Krst 3.617 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.617 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 70,0 m².

Hram 5.406 €/m² +49% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 5.406 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.750 € i površinom oko 44,5 m².

Slavija 4.889 €/m² +35% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.889 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 622.444 € i površinom oko 130,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 302.000 € (prosek 327.308 €) i medijanu od 4.209 €/m² (prosek 4.170 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.000 €	4.209 €	4.170 €	38
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -28%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -47%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -52%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -52%	2.066 €	626

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.308 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.170 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 764.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 34% oglasa za stan (13 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.662 €).

Sniženih oglasa

34%

13/38

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.662 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 42%

100 – 150 m² 6 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.888 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.257 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.661 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.888 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.764 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4.211 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.314 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.257 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.661 €/m² · 9 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.888 €/m² · 12 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.764 €/m² · 3 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.211 €/m² · 4 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.314 €/m² · 3 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (63%), Lift (45%), Parking mesto (11%), Novogradnja (5%), Garaža (3%).

Uknjiženo 33 od 38 ogl. · 87%

Terasa 24 od 38 ogl. · 63%

Lift 17 od 38 ogl. · 45%

Parking mesto 4 od 38 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 38 ogl. · 5%

Garaža 1 od 38 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 327.308 € (medijana 302.000 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 110.000 do 764.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.170 €/m², a medijana 4.209 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.819 do 6.374 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (12 oglasa, prosečno 4.018 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.018 €/m²), Krunski Venac (4.550 €/m²), Hram Svetog Save (3.922 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 34% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.662 €.