stari stanovi renoviranje Beogradu dorcoĺ grad vracar (36 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

333.005 €

Medijana: 307.450 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

4.124 €/m²

Medijana: 4.078 €/m²

Raspon cena

110.000 – 764.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Krunski Venac, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 3.617 €/m² Najskuplje: 4.889 €/m²

Vračar (Centar) 4.018 €/m² +11% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.018 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.250 € i površinom oko 80,8 m².

Krunski Venac 4.532 €/m² +25% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.532 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 60,7 m².

Hram Svetog Save 3.850 €/m² +6% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 3.850 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.333 € i površinom oko 72,3 m².

Crveni Krst 3.617 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.617 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 70,0 m².

Slavija 4.889 €/m² +35% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.889 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 622.444 € i površinom oko 130,5 m².

Vracar 4.209 €/m² +16% · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 4.209 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 307.450 € (prosek 333.005 €) i medijanu od 4.078 €/m² (prosek 4.124 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.450 €	4.078 €	4.124 €	36
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -29%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -42%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -45%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -50%	2.016 €	26

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.005 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.124 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 764.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 36% oglasa za stan (13 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.662 €).

Sniženih oglasa

36%

13/36

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.662 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 10 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 44%

100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.870 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.661 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.870 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.764 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4.211 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.314 €/m²).

Dvosoban stan 4.661 €/m² · 9 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.870 €/m² · 12 ogl. · 39%

Troiposoban stan 4.764 €/m² · 3 ogl. · 10%

Četverosoban stan 4.211 €/m² · 4 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.314 €/m² · 3 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (64%), Lift (44%), Parking mesto (11%), Novogradnja (6%), Garaža (3%).

Uknjiženo 31 od 36 ogl. · 86%

Terasa 23 od 36 ogl. · 64%

Lift 16 od 36 ogl. · 44%

Parking mesto 4 od 36 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 36 ogl. · 6%

Garaža 1 od 36 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 333.005 € (medijana 307.450 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 110.000 do 764.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.124 €/m², a medijana 4.078 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.819 do 6.374 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (12 oglasa, prosečno 4.018 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.018 €/m²), Krunski Venac (4.532 €/m²), Hram Svetog Save (3.850 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 36% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.662 €.