stanovi za adaptaciju Beograd novi (19 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.974 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.650 €/m²

Medijana: 3.493 €/m²

Raspon cena

50.000 – 749.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Blok 45.

Najjeftinije: 4.015 €/m² Najskuplje: 5.666 €/m²

Centar 5.666 €/m² +41% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.666 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 45). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.000 € i površinom oko 74,0 m².

Blok 45 4.015 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 271.974 €) i medijanu od 3.493 €/m² (prosek 3.650 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.493 €	3.650 €	19
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -20%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -38%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.974 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.650 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 749.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 53% oglasa za stan (10 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.900 €).

Sniženih oglasa

53%

10/19

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.900 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 3 ogl. · 16%

50 – 70 m² 6 ogl. · 32%

70 – 100 m² 4 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 26%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 3.821 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.207 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.821 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 4.219 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.666 €/m²).

Jednosoban stan 2.207 €/m² · 2 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.821 €/m² · 7 ogl. · 44%

Trosoban stan 4.219 €/m² · 2 ogl. · 13%

Četverosoban stan 3.666 €/m² · 5 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (58%), Lift (53%), Parking mesto (42%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 16 od 19 ogl. · 84%

Terasa 11 od 19 ogl. · 58%

Lift 10 od 19 ogl. · 53%

Parking mesto 8 od 19 ogl. · 42%

Garaža 2 od 19 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 19 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 271.974 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 19 oglasa je od 50.000 do 749.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.650 €/m², a medijana 3.493 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.851 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 19 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (2 oglasa, prosečno 5.666 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.666 €/m²), Blok 45 (4.015 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 19 oglasa, 53% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.900 €.