stanovi vracar Beograd hitna hitno ne prizemlje (140 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

458.537 €

Medijana: 359.500 €

Prosečna površina

102,4 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.426 €/m²

Medijana: 4.342 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.967 €/m² Najskuplje: 4.870 €/m²

Vračar (Centar) 4.096 €/m² +3% · 29 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.096 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.048 € i površinom oko 107,3 m².

Hram Sv. Save 4.704 €/m² +19% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.704 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 667.756 € i površinom oko 136,6 m².

Crveni Krst 4.093 €/m² +3% · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.093 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.150 € i površinom oko 82,4 m².

Kalenić 4.849 €/m² +22% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.849 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509.057 € i površinom oko 108,3 m².

Južni Bulevar 3.967 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.967 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.600 € i površinom oko 89,8 m².

Čubura 4.870 €/m² +23% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.870 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.160 € i površinom oko 68,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.500 € (prosek 458.537 €) i medijanu od 4.342 €/m² (prosek 4.426 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.500 €	4.342 €	4.426 €	140
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -37%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -48%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -49%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -53%	1.998 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458.537 €, prosečna površina 102,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.426 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 140 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.781 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.781 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.636 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.099 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.477 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.410 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.158 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.340 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.636 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.340 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.099 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.477 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 4.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.158 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.636 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 4.340 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (67%), Terasa (66%), Garaža (23%), Novogradnja (19%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 458.537 € (medijana 359.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.426 €/m², a medijana 4.342 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.801 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 140 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,4 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (29 oglasa, prosečno 4.096 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.096 €/m²), Hram Sv. Save (4.704 €/m²), Crveni Krst (4.093 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.781 €.