stanovi vlasnik Novi Sad sa terasom (1.252 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

204.835 €

Medijana: 183.500 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.892 €/m²

Medijana: 2.814 €/m²

Raspon cena

69.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.440 €/m² Najskuplje: 3.607 €/m²

Telep 2.667 €/m² +9% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.667 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.956 € i površinom oko 79,0 m².

Centar 3.607 €/m² +48% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.607 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.904 € i površinom oko 63,4 m².

Nova Detelinara 2.440 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.036 € i površinom oko 77,6 m².

Grbavica 3.052 €/m² +25% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.052 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.230 € i površinom oko 83,3 m².

Novo Naselje 2.567 €/m² +5% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.567 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.223 € i površinom oko 83,1 m².

Bulevar Oslobođenja 3.225 €/m² +32% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.225 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.662 € i površinom oko 90,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.500 € (prosek 204.835 €) i medijanu od 2.814 €/m² (prosek 2.892 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +26%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	183.500 €	2.814 €	2.892 €	1.252
Pančevo	140.500 €	2.229 € -21%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -27%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -27%	2.031 €	628

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.252 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.835 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.892 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.252 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.069 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.069 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.901 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.131 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.268 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.492 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.140 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.882 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.901 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.475 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.481 €/m²).

Garsonjera 3.131 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.268 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.492 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.140 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.882 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.901 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.475 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.481 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (72%), Lift (56%), Parking mesto (25%), Novogradnja (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 204.835 € (medijana 183.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.892 €/m², a medijana 2.814 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.521 do 5.208 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.252 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.667 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.667 €/m²), Centar (3.607 €/m²), Nova Detelinara (2.440 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.069 €.