Stanovi od 30000 evra Nis - Oglasi SveNekretnine

655 oglasa · pros. 140.287 € · med. 135.100 € · 2.156 €/m² (med. 2.100 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 92m² · 135.000€

Na prodaju nov trosoban stan 92m² - Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju nov prostran trosoban stan u mirnom delu Durlana. Nalazi se na idealnom 1.spratu manje porodicno-stambene zgrade (PR+3). Sastoji... više

135.000€ (1 467 €/m²)

3.0 soba
92m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 65m² · 177.900€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan – 64 m², Obilićev venac, Niš

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, dostupan na 6. i 7. spratu. Stan je moderno projektovan, funkcionalnog rasporeda i idealan... više

177.900€ (2 736 €/m²)

3.0 soba
65m²
6/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 78m² · 145.000€

Stan Novo

Na prodaju 3.5 stan u Donjoj Vrezini, 2 parking mesta

Donja vrežina, Pantelej, Niš

U ponudi je kompletno namešten i moderno opremljen troiposoban stan površine 78 m², smešten na 3. spratu novije stambene zgrade u mirnom i porodičnom... više

145.000€ (1 858 €/m²)

3.5 soba
78m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Stan Novo

Trosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše funkcionalnošću... više

111.000€ (2 094 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 91m² · 172.000€

Stan Novo

Prodaje se prostran trosoban stan u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stan grejne uknjižene površine 78m2 plus 2 terase, koji se nalazi u centru grada, u starijoj kvalitetnoj zgradi sa liftom. Stan je... više

172.000€ (1 890 €/m²)

3 soba
91m²
6.sprat

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 158.400€

Stan Novo

Vrhunska lokacija - trosoban stan

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 64,62 m², koji se nalazi na IV spratu stambene zgrade. Stan je severne i zapadne orijentacije,... više

158.400€ (2 475 €/m²)

3.0 soba
64m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 230.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

230.000€ (2 911 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 101m² · 208.200€

Stan Novo

3.0. Somborski Bulevar

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji na Somborskom Bulevaru. U blzini su autobusko stajalište, marketi...... više

208.200€ (2 061 €/m²)

3 soba
101m²
5.sprat

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 108m² · 229.000€

Stan Novo

3.5. Centar, Kej, Lux stan 108m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan na lepoj lokaciji u samom centru grada, na keju, odmah pored svih dešavanja u gradu. Odlična investicija kako za... više

229.000€ (2 120 €/m²)

3.5 soba
108m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 179m² · 332.800€

Stan Novo

Top ponuda, prvoklasna novogradnja, duplex, 179,5m2, treći sprat, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju prelep komforan stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji, u blizini parka Čair, osnovne škole Učitelj Tasa, vrtića, Palilulske pijace,..... više

332.800€ (1 859 €/m²)

4 soba
179m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 93.950€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.95m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

93.950€ (2 042 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

140.287 €

Medijana: 135.100 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.156 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

55.000 – 257.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.639 €/m²

Apelovac 1.908 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.908 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.509 € i površinom oko 64,0 m².

Čair 2.142 €/m² +12% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.142 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.169 € i površinom oko 70,8 m².

Palilula 1.958 €/m² +3% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.958 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.790 € i površinom oko 68,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.293 €/m² +20% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.293 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.921 € i površinom oko 65,7 m².

Medijana 2.175 €/m² +14% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.175 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.003 € i površinom oko 71,7 m².

Centar 2.639 €/m² +38% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.639 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.617 € i površinom oko 54,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 135.100 € (prosek 140.287 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.156 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +56%	3.460 €	1.836
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +37%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € +6%	2.042 €	32
Niš trenutni	135.100 €	2.100 €	2.156 €	655
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -1%	2.006 €	68

Za stan (Niš) trenutno imamo 655 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.287 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.156 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 257.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 655 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.200 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.200 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.274 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.483 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.274 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.018 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.216 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.035 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.106 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.149 €/m²).

Jednosoban stan 2.483 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.274 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.018 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.216 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.035 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.106 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.149 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (73%), Lift (70%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (48%), Garaža (10%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 140.287 €, a medijana 135.100 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 257.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.156 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.284 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 655 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 655 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.287 € (medijana 135.100 €), prosečna površina 66,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (11 oglasa, prosečno 1.908 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.908 €/m²), Čair (2.142 €/m²), Palilula (1.958 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (24% oglasa, prosečno 2.274 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.483 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.274 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.018 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.216 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.035 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (48% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 8.200 €.

Apelovac ima prosečno 1.908 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.509 € i površinom oko 64,0 m². Čair ima prosečno 2.142 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.169 € i površinom oko 70,8 m². Palilula ima prosečno 1.958 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.790 € i površinom oko 68,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.100 €/m², prosek 2.156 €/m², 655 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa).