stanovi Novom Sadu poslednjih 3 dana (425 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

188.158 €

Medijana: 166.200 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.770 €/m²

Medijana: 2.793 €/m²

Raspon cena

65.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.147 €/m² Najskuplje: 3.092 €/m²

Centar 3.092 €/m² +44% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.092 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.639 € i površinom oko 74,0 m².

Nova Detelinara 2.459 €/m² +15% · 14 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.459 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.082 € i površinom oko 76,7 m².

Telep 2.759 €/m² +29% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.759 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.847 € i površinom oko 70,8 m².

Podbara 2.875 €/m² +34% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.875 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.526 € i površinom oko 66,3 m².

Bulevar 3.071 €/m² +43% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.071 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.714 € i površinom oko 60,3 m².

Adice 2.147 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.147 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.200 € i površinom oko 63,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.200 € (prosek 188.158 €) i medijanu od 2.793 €/m² (prosek 2.770 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +26%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	166.200 €	2.793 €	2.770 €	425
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -25%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -28%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 425 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.158 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.770 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 425 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.651 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.651 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 39 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.665 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.650 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.296 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.853 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.646 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.665 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.646 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.768 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.362 €/m²).

Garsonjera 3.650 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.296 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.853 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.941 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.646 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.665 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.646 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.768 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.362 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (86%), Lift (61%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 188.158 € (medijana 166.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.770 €/m², a medijana 2.793 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 425 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.092 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.092 €/m²), Nova Detelinara (2.459 €/m²), Telep (2.759 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.651 €.