stanovi Novom Sadu oko 100m2 (1.682 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

175.852 €

Medijana: 151.410 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.853 €/m²

Medijana: 2.822 €/m²

Raspon cena

55.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.186 €/m² Najskuplje: 3.288 €/m²

Telep 2.863 €/m² +31% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.863 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.122 € i površinom oko 76,4 m².

Centar 3.288 €/m² +50% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.288 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.621 € i površinom oko 62,3 m².

Nova Detelinara 3.047 €/m² +39% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.047 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.709 € i površinom oko 52,1 m².

Grbavica 2.898 €/m² +33% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.898 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.650 € i površinom oko 72,0 m².

Novo Naselje 2.793 €/m² +28% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.793 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.429 € i površinom oko 85,0 m².

Petrovaradin 2.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.186 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.336 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 151.410 € (prosek 175.852 €) i medijanu od 2.822 €/m² (prosek 2.853 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +37%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	151.410 €	2.822 €	2.853 €	1.682
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -28%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.852 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.853 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.682 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 18.364 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

18.364 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.024 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.108 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.274 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.821 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.860 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.865 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.437 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.311 €/m²).

Garsonjera 3.108 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.274 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.821 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.024 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.860 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.865 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.437 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.311 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (56%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (31%), Novogradnja (22%), Garaža (4%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 55 od 99 ogl. · 56%

Uknjiženo 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 175.852 € (medijana 151.410 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.853 €/m², a medijana 2.822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.863 €/m²), Centar (3.288 €/m²), Nova Detelinara (3.047 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 18.364 €.