Stanovi Novom Sadu cara dusana - Oglasi SveNekretnine

22 oglasa · pros. 195.320 € · med. 149.500 € · 2.753 €/m² (med. 2.850 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Cara Dušana | Prodaja · 72m² · 216.000€

Novi Sad, Cara Dušana, Cara Dušana, 2.0, 72m2, 216000EUR

Cara Dušana, Novi Sad

Agencijski ID: 114514, V/VI, klima, lift. Na prodaju luksuzan stan od 72m2 u novijoj stambeno poslovnoj zgradi. Nalazi se u ulici Cara Dusana... više

216.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
72m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Cara Dušana | Prodaja · 43m² · 138.000€

Stan Novo

Novi Sad, Cara Dušana, Aranji Janoša, 2.0, 43m2, 138000EUR

Cara Dušana, Novi Sad

Agencijski ID: 128520, II/V, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se prelep dvosoban uknjizen stan, na II spratu, na idealnoj lokaciji, Aranji Janosa... više

138.000€ (3 209 €/m²)

2 soba
43m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 64m² · 182.400€

Stan Novo

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 2.0, 64m2, 182400EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 133424, III/, lift, francuski balkon, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Na prodaju kompletno renoviran dvosoban... više

182.400€ (2 850 €/m²)

2 soba
64m²
3.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 61m² · 169.000€

Stan Novo

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana , 2.0, 61m2, 169000EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 127503, VI/, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju dvosoban sredjen dupleks stan u Cara Dusana ulici na sestom... više

169.000€ (2 770 €/m²)

2 soba
61m²
6.sprat

Stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 137m² · 390.450€

Stan Novo

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 5.0, 137m2, 390450EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 129535, I/II, lift, novogradnja. Prodaje se stanUZ PARK FANTASTICAN 137 m2 sa PDV ODMAH USELJIV, + 2 PARKING MESTA, Grejanje... više

390.450€ (2 850 €/m²)

5 soba
137m²
1/2 spratova

Stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 134m² · 384.750€

Stan Novo

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 5.0, 134m2, 384750EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 129710, II/II, lift, novogradnja. Prodaje se stan UZ PARK FANTASTICAN 134 m2 sa PDV, ODMAH USELJIV na II spratu, u okolini Cara... više

384.750€ (2 871 €/m²)

5 soba
134m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Cara Dušana | Prodaja · 58m² · 140.000€

Stan Novo

Novi Sad, Cara Dušana, Laze Nančića, 2.0, 58m2, 140000EUR

Cara Dušana, Novi Sad

Agencijski ID: 133153, IV/, klima, uknjizen, podrum, ostava. Prodaje se svetao i funkcionalan dvosoban stan na odlicnoj lokaciji u ulici Laze... više

140.000€ (2 413 €/m²)

2 soba
58m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001212

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Odličan, uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara cara Lazara, Bulevara... više

128.340€ (3 565 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 102m² · 257.500€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 257500€

Cara DuŠana, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA STANA JE 1042055. Adamovicevo naselje. Odlicna salonska nekretnina u jednom od najlepsih delova grada. Trosoban stan, 102m2.... više

257.500€ (2 524 €/m²)

3 soba
102m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 182400€

Cara DuŠana, Novi Sad

Kompletno renoviran dvosoban stan sa mogucnoscu kupovine parking mesta. Cena stana 182.400eu +3% agencijske provizije. Agencijska oznaka stana... više

182.400€ (2 850 €/m²)

2 soba
64m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 68m² · 109.500€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 109500€

Cara DuŠana, Novi Sad

Agencijska oznaka 1099805. Cena stana 119.500eu +3% agencijske provizije. Na prodaju stan na idealnoj lokaciji na Adamovićevom naselju. Stan... više

109.500€ (1 610 €/m²)

3 soba
68m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

195.320 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

72,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.753 €/m²

Medijana: 2.850 €/m²

Raspon cena

65.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cara Dušana, Adamovićevo Naselje.

Najjeftinije: 2.681 €/m² Najskuplje: 2.858 €/m²

Cara Dušana 2.681 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.681 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.569 € i površinom oko 58,8 m².

Adamovićevo Naselje 2.858 €/m² +7% · 9 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.858 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.182 € i površinom oko 91,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 195.320 €) i medijanu od 2.850 €/m² (prosek 2.753 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +13%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	149.500 €	2.850 €	2.753 €	22
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -26%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -27%	2.031 €	678

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.320 €, prosečna površina 72,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.753 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 27% oglasa za stan (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 25.015 €).

Sniženih oglasa

27%

6/22

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

25.015 €

U Novi Sad najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 5 ogl. · 23%

50 – 70 m² 11 ogl. · 50%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosečno 2.819 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.819 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.481 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.538 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Jednosoban stan 2.929 €/m² · 2 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.819 €/m² · 10 ogl. · 50%

Trosoban stan 2.481 €/m² · 4 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.538 €/m² · 2 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 2 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Lift (73%), Terasa (73%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 19 od 22 ogl. · 86%

Lift 16 od 22 ogl. · 73%

Terasa 16 od 22 ogl. · 73%

Garaža 1 od 22 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 195.320 €, a medijana 149.500 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 618.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.753 €/m², medijana je 2.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.610 do 3.565 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.320 € (medijana 149.500 €), prosečna površina 72,2 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cara Dušana (13 oglasa, prosečno 2.681 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cara Dušana (2.681 €/m²), Adamovićevo Naselje (2.858 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (50% oglasa, prosečno 2.819 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.819 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.481 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.538 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 22 oglasa, 27% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 25.015 €.

Cara Dušana ima prosečno 2.681 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.569 € i površinom oko 58,8 m². Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.858 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.182 € i površinom oko 91,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.233 €/m², prosek 3.438 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.850 €/m², prosek 2.753 €/m², 22 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 2.031 €/m², 678 oglasa).