stanovi Novom Sadu sajam (98 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

181.922 €

Medijana: 168.405 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 2.938 €/m²

Raspon cena

52.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.697 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²

Sajam 2.942 €/m² +9% · 41 ogl.

Sajam ima prosečno 2.942 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.481 € i površinom oko 66,0 m².

Nova Detelinara 2.851 €/m² +6% · 22 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.851 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.891 € i površinom oko 65,5 m².

Sajmište 3.137 €/m² +16% · 10 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.137 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.246 € i površinom oko 57,6 m².

Železnička Stanica 2.697 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.697 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.071 € i površinom oko 44,1 m².

Banatić 3.500 €/m² +30% · 6 ogl.

Banatić ima prosečno 3.500 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.898 € i površinom oko 67,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.722 €/m² +1% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.722 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.538 € i površinom oko 98,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.405 € (prosek 181.922 €) i medijanu od 2.938 €/m² (prosek 2.935 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +8%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	168.405 €	2.938 €	2.935 €	98
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -26%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.922 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.315 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.315 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 29 ogl. · 30%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.115 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.948 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.245 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.411 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.115 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.728 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.736 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.649 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.505 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.574 €/m²).

Garsonjera 3.948 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.245 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.411 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.115 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.728 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.736 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.649 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.505 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.574 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Novogradnja (19%), Parking mesto (10%), Garaža (6%).

Lift 76 od 98 ogl. · 78%

Uknjiženo 71 od 98 ogl. · 72%

Terasa 68 od 98 ogl. · 69%

Novogradnja 19 od 98 ogl. · 19%

Parking mesto 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 181.922 € (medijana 168.405 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 52.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.935 €/m², a medijana 2.938 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 98 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sajam (41 oglasa, prosečno 2.942 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.942 €/m²), Nova Detelinara (2.851 €/m²), Sajmište (3.137 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.315 €.