stanovi novo Beogradu (1.169 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.048 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.443 €/m²

Medijana: 3.161 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.288 €/m² Najskuplje: 5.724 €/m²

Mirijevo 2.288 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.288 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.358 € i površinom oko 77,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Beograd Na Vodi 5.724 €/m² +150% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.724 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 536.667 € i površinom oko 93,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +56% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Lion 3.330 €/m² +46% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.330 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.933 € i površinom oko 125,0 m².

Dorćol 3.088 €/m² +35% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.088 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.967 € i površinom oko 142,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 310.048 €) i medijanu od 3.161 €/m² (prosek 3.443 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.161 €	3.443 €	1.169
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -7%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -29%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -33%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -34%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.048 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.443 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.413 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.413 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.287 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.864 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.501 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.776 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.323 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.287 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.375 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.469 €/m²).

Jednosoban stan 3.864 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.501 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.776 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.323 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.287 €/m² · 32 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.375 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.469 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (69%), Lift (66%), Parking mesto (32%), Garaža (25%), Novogradnja (23%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 310.048 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.443 €/m², a medijana 3.161 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.711 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.169 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.288 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.288 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Beograd Na Vodi (5.724 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 38.413 €.