stanovi Novi Sad oko 40m2 sa terasom (1.244 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

214.509 €

Medijana: 189.450 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.721 €/m²

Medijana: 2.592 €/m²

Raspon cena

64.680 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.337 €/m² Najskuplje: 3.191 €/m²

Centar 3.191 €/m² +37% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.191 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.929 € i površinom oko 70,8 m².

Telep 2.369 €/m² +1% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.369 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.080 € i površinom oko 116,8 m².

Nova Detelinara 2.925 €/m² +25% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.925 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.686 € i površinom oko 68,3 m².

Grbavica 2.562 €/m² +10% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.562 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.429 € i površinom oko 116,4 m².

Adice 2.376 €/m² +2% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.376 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.065 € i površinom oko 58,3 m².

Novo Naselje 2.337 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.337 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.333 € i površinom oko 89,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 189.450 € (prosek 214.509 €) i medijanu od 2.592 €/m² (prosek 2.721 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +20%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	189.450 €	2.592 €	2.721 €	1.244
Pančevo	139.793 €	2.249 € -13%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -22%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -23%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.244 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.509 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.721 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.244 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 2.486 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.442 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.762 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.854 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.002 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.769 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 2.486 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.261 €/m²).

Garsonjera 2.442 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.762 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.854 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.002 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.769 €/m² · 28 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.486 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.261 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (65%), Lift (48%), Parking mesto (45%), Novogradnja (8%), Garaža (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 214.509 € (medijana 189.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.680 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.721 €/m², a medijana 2.592 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.244 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.191 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.191 €/m²), Telep (2.369 €/m²), Nova Detelinara (2.925 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 16.873 €.