stanovi Novi Sad 40000 evra sa terasom (1.257 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

235.796 €

Medijana: 198.225 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.742 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

68.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.587 €/m² Najskuplje: 3.021 €/m²

Centar 3.021 €/m² +17% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.021 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.035 € i površinom oko 102,2 m².

Nova Detelinara 2.619 €/m² +1% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.619 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.117 € i površinom oko 73,4 m².

Telep 2.986 €/m² +15% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.986 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.209 € i površinom oko 89,3 m².

Podbara 2.587 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.587 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.071 € i površinom oko 62,1 m².

Bulevar 2.749 €/m² +6% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.749 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.253 € i površinom oko 92,3 m².

Grbavica 2.741 €/m² +6% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.741 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.167 € i površinom oko 129,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 198.225 € (prosek 235.796 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.742 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +26%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	198.225 €	2.680 €	2.742 €	1.257
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -18%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -25%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.257 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.796 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.742 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.257 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 44% oglasa za stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.091 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.091 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.776 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.143 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.065 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.612 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.610 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.613 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.776 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.501 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.065 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.612 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.610 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.613 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.776 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.501 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (95%), Lift (52%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 235.796 € (medijana 198.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.742 €/m², a medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.257 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.021 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.021 €/m²), Nova Detelinara (2.619 €/m²), Telep (2.986 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 44% (44 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.091 €.