Stanovi Nisu - Oglasi SveNekretnine

657 oglasa · pros. 142.841 € · med. 130.000 € · 2.138 €/m² (med. 2.105 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 84.400€

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

84.400€ (1 795 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Tutinović podrum | Prodaja · 97m² · 123.600€

Stan Novo

Odličan trosoban stan u kući 97m2, prvi sprat, Palilula, blizu škole Kole Ra

Tutinović podrum, Palilula, Niš

Na prodaju odličan stan na Palilulli, uknjižene površine 97m2, na prvom spratu porodične stambene zgrade kvalitetne gradnje. Stan je na atraktivnoj... više

123.600€ (1 274 €/m²)

3 soba
97m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 50m² · 121.283€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

121.283€ (2 425 €/m²)

2 soba
50m²
12/15 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 77m² · 120.000€

Stan Novo

3.0, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Durlanske pijace. Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

120.000€ (1 558 €/m²)

3 soba
77m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan - Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 97m² · 144.000€

Stan Novo

Odličan 2.5 stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - Gornjomatejevačka, na samom izlazu iz Studeničke ulice, prodaje se odličan komforan 2.5 stan, uknjiženih 97m2, na 2. spratu... više

144.000€ (1 484 €/m²)

3.0 soba
97m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 34m² · 93.000€

Stan Novo

Odlična ponuda! 1.5 stan na top lokaciji!

Marger, Medijana, Niš

Niš, Marger - Učitelj Tasina, prodaje se 1.5 stan 34m2 kvadratna, na idealnom 2. spratu od 5 u zgradi bez lifta. Stan se sastoji iz ulaznog... više

93.000€ (2 735 €/m²)

1.5 soba
34m²
2/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 36m² · 110.000€

Stan Novo

Na prodaju nov 1.5 stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten jednoiposoban stan u novogradnji, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog... više

110.000€ (3 055 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 50m² · 120.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice. Stan se nalazi na 2. spratu novije stambene zgrade... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan u centru grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan površine 75 m², na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan se nalazi u kući i prostire se na dva nivoa, sa zasebnim... više

125.000€ (1 666 €/m²)

3.0 soba
75m²
/1 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 39m² · 86.500€

Stan Novo

Prodaje se jednoiposoban stan u samom centru grada, 39, 22 m2, Sindjelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se jednoiposoban stan, 39,22m2, na najtraženijoj lokaciji, u centru grada Niša. Stan se nalazi na 14. spratu stambene zgrade koja ima... više

86.500€ (2 217 €/m²)

1.5 soba
39m²
14/18 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 57m² · 138.408€

Stan Novo

Moderan porodični stan u premium novogradnji | 57, 67 m² | Pantelej

Durlan, Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 57,67 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade sa svega osam stambenih... više

138.408€ (2 428 €/m²)

2.5 soba
57m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

142.841 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.138 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

66.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.877 €/m² Najskuplje: 2.640 €/m²

Centar 2.640 €/m² +41% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.640 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.516 € i površinom oko 73,9 m².

Pantelej(Niš) 2.007 €/m² +7% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.007 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.837 € i površinom oko 56,5 m².

Palilula 1.881 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.063 € i površinom oko 71,5 m².

Apelovac 1.877 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.877 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.750 € i površinom oko 50,3 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +36% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Crveni Pevac 2.415 €/m² +29% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.415 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.920 € i površinom oko 58,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 142.841 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.138 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +54%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +26%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +6%	2.042 €	32
Niš trenutni	130.000 €	2.105 €	2.138 €	657
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -1%	2.012 €	66

Za stan (Niš) trenutno imamo 657 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.841 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.138 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 657 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.973 €).

Sniženih oglasa

9/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.973 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.202 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.288 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.116 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.202 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.204 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.055 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.943 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.198 €/m²).

Jednosoban stan 2.288 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.116 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.202 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.204 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.055 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.943 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.198 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (81%), Lift (61%), Uknjiženo (52%), Garaža (3%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Uknjiženo 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 142.841 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 66.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.138 €/m², medijana je 2.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 944 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 657 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 657 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.841 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 67,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.640 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.640 €/m²), Pantelej(Niš) (2.007 €/m²), Palilula (1.881 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.202 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.288 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.116 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.202 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.204 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.055 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 9.973 €.

Centar ima prosečno 2.640 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.516 € i površinom oko 73,9 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.007 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.837 € i površinom oko 56,5 m². Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.063 € i površinom oko 71,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.138 €/m², 657 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa).