147 oglasa · pros. 85.033 € · med. 92.180 € · 1.865 €/m² (med. 1.969 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Na prodaju stanovi u izgradnji- Palilula
Palilula, Niš
U ponudi stanovi u izgradnji na Paliluli, u blizini hotela City View, u modernoj stambenoj zgradi spratnosti PR+4, sa liftom. Dostupno je 12... više
1.850€ (45 €/m²)
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
Palilula, Palilula, Niš
Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više
88.160€ (1 916 €/m²)
Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift
Kalač brdo, Palilula, Niš
Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više
79.900€ (1 815 €/m²)
Novogradnja, Dvoiposoban, Pantelej,Parking, PDV, lift
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Na prodaju stan u izgradnji na Panteleju, u blizini Pantelejske crkve. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, osnovna škola, ambulanta, trgovinske... više
87.850€ (1 996 €/m²)
Stan kod Pravnog fakulteta
Pravni fakultet, Medijana, Niš
Na prodaju jednosobni stan kod Pravnog fakulteta, sastoji se iz višenamenske prostrane sobe sa izlazom na terasu, izdvojene kuhinje, trpezarije... više
99.000€ (2 062 €/m²)
2.0, komforan stan, na odličnoj lokaciji
Vojna bolnica, Medijana, Niš
Niš, Medijana - Nikole Kopernika, prodajemo komforan 2.0 stan od 48m2 (uknjiženih 41m2) + terasa od 13m2, na 5. spratu od 5 u zgradi bez lifta.... više
93.000€ (1 937 €/m²)
Izdaje se LUX stan u blizini opštine Medijana!
Park Svetog Save, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 55m2 na drugom spratu u zgradi sa tri lifta u blizini opštine Medijana. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije... više
450€ (8 €/m²)
Na prodaju 1.5 stan na Panteleju
Somborska, Pantelej, Niš
Prodaje se moderno renoviran jednoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji na Somborskom bulevaru. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa liftom... više
98.000€ (2 279 €/m²)
Izdaje se odličan stan kod Pravnog fakulteta, 66m2
Obilićev venac, Medijana, Niš
Izdaje se odličan dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kod Pravnog fakulteta, u ulici Obilićev venac. Površina stana je 66m2. Nalazi se na... više
350€ (5 €/m²)
Izdaje se stan na Panteleju
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Izdaje se stan površine 35m2 na petom spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne višenamenske prostorije sa kuhinjom i... više
220€ (6 €/m²)
Izdaje se trosoban stan u centru, 85m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 85m2 na III spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom i dnevne sobe, dve spavaće... više
500€ (5 €/m²)
Izdaje se stan kod Parka Svetog Save
Park Svetog Save, Medijana, Niš
Izdaje se odličan nov, jednosoban stan na atraktivnoj lokaciji, u blizini parka Svetog Save i Delta Planeta. Nalazi se na prvom spratu u novoj... više
400€ (10 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
85.033 €
Medijana: 92.180 €
Prosečna površina
49,2 m²
Medijana: 48,0 m²
Prosečna cena / m²
1.865 €/m²
Medijana: 1.969 €/m²
Raspon cena
1.400 – 100.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..
Mokranjčeva ima prosečno 1.873 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.327 € i površinom oko 52,9 m².
Palilula ima prosečno 1.945 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.703 € i površinom oko 48,5 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.714 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.055 € i površinom oko 52,5 m².
Donja Vrežina ima prosečno 1.958 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.342 € i površinom oko 47,8 m².
Durlan ima prosečno 2.064 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.570 € i površinom oko 42,0 m².
Somborska ima prosečno 2.052 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.000 € i površinom oko 45,5 m².
Poređenje gradova
Stan u Nišu imaju medijanu cene od 92.180 € (prosek 85.033 €) i medijanu od 1.969 €/m² (prosek 1.865 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 230.250 € | 3.373 € +71% | 3.449 € | 1.890 |
| Novi Sad | 155.530 € | 2.907 € +48% | 2.840 € | 1.708 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.223 € +13% | 2.134 € | 51 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.028 € +3% | 2.016 € | 26 |
| Niš trenutni | 92.180 € | 1.969 € | 1.865 € | 147 |
Za stan (Nišu) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.033 €, prosečna površina 49,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.865 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 100.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 147 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.
U Nišu je 18% oglasa za stan (12 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 117.811 €).
Sniženih oglasa
18%
12/68
Pros. sniženje
36%
Pros. iznos
117.811 €
Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (76%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (4%).
U Nišu najviše je jednoiposoban stan (53% ponude, prosečno 1.996 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.476 €/m²), jednoiposoban stan (35 oglasa, prosek 1.996 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 1.837 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.700 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²).
Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (79%), Lift (78%), Novogradnja (38%), Garaža (34%), Uknjiženo (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 85.033 € (medijana 92.180 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 1.400 do 100.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.865 €/m², a medijana 1.969 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 2.887 €/m².
Trenutno je aktivno 147 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 49,2 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (15 oglasa, prosečno 1.873 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.873 €/m²), Palilula (1.945 €/m²), Pantelej(Niš) (1.714 €/m²).
U uzorku od 68 oglasa, 18% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 117.811 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 85.033 €
- Medijana cene 92.180 €
- Prosečna površina 49,2 m²
- Medijana površine 48,0 m²
- Cena / m² 1.865 €
- Medijana €/m² 1.969 €
- Aktivnih oglasa 147
Pretraga po delu grada
- Mokranjčeva 1.873 €/m² · 15 ogl.
- Palilula 1.945 €/m² · 6 ogl.
- Pantelej(Niš) 1.714 €/m² · 6 ogl.
- Donja Vrežina 1.958 €/m² · 5 ogl.
- Durlan 2.064 €/m² · 4 ogl.
- Somborska 2.052 €/m² · 4 ogl.
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Stan u kući, Vojna Bolnica
- 60.000€ 30 m2
Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 125.71 m2
- 351.990€ 125 m2
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
- 88.160€ 46 m2
Prostran stan na Panteleju, 100m2 sa tri terase
- 170.000€ 100 m2
3.5, Deo Kuće, Komren, Branko Bjegović
- 75.000€ 101 m2
Na prodaju stanovi u izgradnji- Palilula
- 1.850€ 41 m2
Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru
- 158.400€ 72 m2
3.0, Stan u kući, Duvaniište
- 130.000€ 64 m2