Stanovi Nisu do 100000 evra sa terasom

102 oglasa · pros. 86.461 € · med. 91.400 € · 1.860 €/m² (med. 1.923 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 97.325€

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

97.325€ (1 986 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 85.840€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,40m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.840€ (1 866 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 96.300€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

96.300€ (1 965 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 91.880€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46.4 m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

91.880€ (1 997 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 40m² · 72.630€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 40.35m2, prizemlje

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DIS-a. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

72.630€ (1 815 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 51m² · 94.517€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 51.09m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

94.517€ (1 853 €/m²)

2 soba
51m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 84.700€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43 m², na 3. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno su dostupni... više

84.700€ (1 969 €/m²)

1.5 soba
43m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 46m² · 91.600€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 46.50 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

91.600€ (1 991 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Zona 2 | Prodaja · 43m² · 99.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 48m² · 95.500€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

95.500€ (1 989 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 68m² · 93.000€

Stan Novo

Dvosoban stan, 68m2, kod Doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju stan, uknjižene površine 68m2, u neposrednoj blizini Doma Zdravlja i Delte. Nalazi se na 6-om, spratu zgrade stare gradnje bez lifta.... više

93.000€ (1 367 €/m²)

2 soba
68m²
6/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 85.655€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.655€ (1 862 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

86.461 €

Medijana: 91.400 €

Prosečna površina

47,4 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

1.860 €/m²

Medijana: 1.923 €/m²

Raspon cena

1.700 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Donja Vrežina, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.553 €/m² Najskuplje: 2.277 €/m²

Mokranjčeva 1.951 €/m² +26% · 24 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.951 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.137 € i površinom oko 47,8 m².

Donja Vrežina 1.869 €/m² +20% · 15 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.869 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.088 € i površinom oko 46,1 m².

Knjaževačka 2.277 €/m² +47% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.277 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.921 € i površinom oko 40,3 m².

Trošarina 1.674 €/m² +8% · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.674 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.591 € i površinom oko 54,0 m².

Palilula 1.553 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.553 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.188 € i površinom oko 48,0 m².

Pantelej(Niš) 2.001 €/m² +29% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.001 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.227 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 91.400 € (prosek 86.461 €) i medijanu od 1.923 €/m² (prosek 1.860 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +78%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +47%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +6%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € +2%	1.998 €	89
Niš trenutni	91.400 €	1.923 €	1.860 €	102

Za stan (Niš) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.461 €, prosečna površina 47,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.860 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 12% oglasa za stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.916 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.916 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (77%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 76 ogl. · 77%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (59% ponude, prosečno 1.967 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.415 €/m²), jednoiposoban stan (57 oglasa, prosek 1.967 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.614 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.711 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.740 €/m²).

Jednosoban stan 2.415 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.967 €/m² · 57 ogl. · 59%

Dvosoban stan 1.614 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 1.711 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.740 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (87%), Parking mesto (78%), Novogradnja (41%), Garaža (27%), Uknjiženo (16%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 77 od 99 ogl. · 78%

Novogradnja 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 86.461 €, a medijana 91.400 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.860 €/m², medijana je 1.923 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 2.625 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,4 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 86,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 102 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.461 € (medijana 91.400 €), prosečna površina 47,4 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (24 oglasa, prosečno 1.951 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.951 €/m²), Donja Vrežina (1.869 €/m²), Knjaževačka (2.277 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (59% oglasa, prosečno 1.967 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.415 €/m²), jednoiposoban stan (57 oglasa, prosek 1.967 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.614 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.711 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.740 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (78% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 3.916 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.951 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.137 € i površinom oko 47,8 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.869 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.088 € i površinom oko 46,1 m². Knjaževačka ima prosečno 2.277 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.921 € i površinom oko 40,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 1.923 €/m², prosek 1.860 €/m², 102 oglasa).