stanovi Nis m70000 (696 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

140.025 €

Medijana: 129.200 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.023 €/m²

Medijana: 2.041 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.832 €/m² Najskuplje: 2.571 €/m²

Pantelej(Niš) 1.937 €/m² +6% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.937 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.010 € i površinom oko 76,9 m².

Centar 2.571 €/m² +40% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.571 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.890 € i površinom oko 86,5 m².

Ledena Stena 1.938 €/m² +6% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.938 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.574 € i površinom oko 61,3 m².

Palilula 1.898 €/m² +4% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.898 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.567 € i površinom oko 84,1 m².

Mokranjčeva 1.832 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.832 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.713 € i površinom oko 60,5 m².

Duvanište 2.082 €/m² +14% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.082 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.051 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 129.200 € (prosek 140.025 €) i medijanu od 2.041 €/m² (prosek 2.023 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +74%	3.727 €	1.861
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +45%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +9%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € +1%	1.990 €	23
Niš trenutni	129.200 €	2.041 €	2.023 €	696

Za stan (Nišu) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.025 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.023 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 696 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 15% oglasa za stan (12 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 66.907 €).

Sniženih oglasa

15%

12/80

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

66.907 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 23%

50 – 70 m² 37 ogl. · 46%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.116 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.650 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.118 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.015 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.116 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.125 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.874 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.588 €/m²).

Jednosoban stan 2.650 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.118 €/m² · 12 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.015 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.116 €/m² · 24 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.125 €/m² · 14 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.874 €/m² · 11 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.588 €/m² · 10 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (79%), Parking mesto (73%), Uknjiženo (26%), Garaža (6%).

Terasa 68 od 80 ogl. · 85%

Lift 63 od 80 ogl. · 79%

Parking mesto 58 od 80 ogl. · 73%

Uknjiženo 21 od 80 ogl. · 26%

Garaža 5 od 80 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 140.025 € (medijana 129.200 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.023 €/m², a medijana 2.041 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 696 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (9 oglasa, prosečno 1.937 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.937 €/m²), Centar (2.571 €/m²), Ledena Stena (1.938 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 15% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 37%, odnosno oko 66.907 €.