stanovi do 260000 Beograd ne prizemlje (904 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

172.199 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.836 €/m²

Raspon cena

42.500 – 260.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.383 €/m² Najskuplje: 3.502 €/m²

Karaburma 2.793 €/m² +17% · 13 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.793 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.508 € i površinom oko 59,5 m².

Mirijevo 2.383 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.805 € i površinom oko 66,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Lekino Brdo 3.502 €/m² +47% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.502 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.600 € i površinom oko 61,3 m².

Banovo Brdo 3.082 €/m² +29% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.082 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.333 € i površinom oko 72,3 m².

Braće Jerković 2.530 €/m² +6% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.711 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 172.199 €) i medijanu od 2.836 €/m² (prosek 2.973 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +2%	2.929 €	1.717
Beograd trenutni	165.000 €	2.836 €	2.973 €	904
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -26%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -27%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 904 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.199 €, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 260.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 904 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.425 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.425 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (33%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 3.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.490 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.470 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 3.032 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.592 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.802 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.905 €/m²).

Jednosoban stan 3.490 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.470 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.032 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 3.592 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.802 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 1.905 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (66%), Lift (38%), Parking mesto (35%), Garaža (8%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 172.199 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 260.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.973 €/m², a medijana 2.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 904 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (13 oglasa, prosečno 2.793 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.793 €/m²), Mirijevo (2.383 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.425 €.