stanovi Beogradu od 40 000 do 160 000 eura (540 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

125.337 €

Medijana: 131.000 €

Prosečna površina

50,8 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.718 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

42.500 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.646 €/m² Najskuplje: 2.887 €/m²

Mirijevo 2.381 €/m² +45% · 16 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.381 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.476 € i površinom oko 49,1 m².

Karaburma 2.752 €/m² +67% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.752 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.420 € i površinom oko 55,1 m².

Kaludjerica 1.646 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.646 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.179 € i površinom oko 79,0 m².

Centar 2.887 €/m² +75% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.887 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.998 € i površinom oko 43,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +54% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Kaluđerica 1.845 €/m² +12% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.845 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.833 € i površinom oko 78,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 131.000 € (prosek 125.337 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.718 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	168.700 €	2.752 € +9%	2.772 €	1.687
Beograd trenutni	131.000 €	2.530 €	2.718 €	540
Pančevo	142.975 €	2.223 € -12%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -17%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -19%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 540 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.337 €, prosečna površina 50,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.718 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 540 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.363 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.363 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (64%), 150.000 – 200.000 € (17%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 64 ogl. · 64%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.607 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.036 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 3.200 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.442 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.607 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.414 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 1.958 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.785 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.425 €/m²).

Garsonjera 4.036 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.200 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 3.442 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.607 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.414 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.958 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.785 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.425 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (55%), Lift (33%), Parking mesto (23%), Novogradnja (17%), Garaža (5%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 125.337 € (medijana 131.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 160.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.718 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.578 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 540 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 50,8 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (16 oglasa, prosečno 2.381 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.381 €/m²), Karaburma (2.752 €/m²), Kaludjerica (1.646 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.363 €.