stanovi Beogradu do 105.000 eur (205 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

77.352 €

Medijana: 80.500 €

Prosečna površina

42,3 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

1.931 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.735 – 105.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Rakovica, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.793 €/m² Najskuplje: 2.355 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +3% · 41 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.356 € i površinom oko 40,7 m².

Rakovica 2.302 €/m² +28% · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.302 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.750 € i površinom oko 33,2 m².

Kaluđerica 1.949 €/m² +9% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.949 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.360 € i površinom oko 40,8 m².

Zemun (Novi Grad) 1.935 €/m² +8% · 5 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.935 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.180 € i površinom oko 46,2 m².

Karaburma 2.355 €/m² +31% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.355 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.250 € i površinom oko 32,5 m².

Ledine 1.793 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 1.793 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.600 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 80.500 € (prosek 77.352 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 1.931 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.475 €	2.786 € +51%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € +22%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € +22%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € +13%	2.023 €	67
Beograd trenutni	80.500 €	1.850 €	1.931 €	205

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 77.352 €, prosečna površina 42,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.931 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 105.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 205 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.800 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

3.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (93%), 100.000 – 150.000 € (7%).

do 100.000 € 93 ogl. · 93%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (64%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (5%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 64 ogl. · 64%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (61% ponude, prosečno 1.856 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.880 €/m²), jednosoban stan (24 oglasa, prosek 2.159 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.312 €/m²), dvosoban stan (60 oglasa, prosek 1.856 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.360 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.111 €/m²).

Garsonjera 2.880 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.159 €/m² · 24 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 2.312 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.856 €/m² · 60 ogl. · 61%

Trosoban stan 1.360 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.111 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (21%), Lift (8%), Novogradnja (5%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 77.352 € (medijana 80.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 105.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.931 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 3.478 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 205 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 42,3 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 96,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (41 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (2.302 €/m²), Kaluđerica (1.949 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 3.800 €.