stanovi Beograd vracar sa slikama (162 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

396.714 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

94,4 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.231 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenic i dr..

Najjeftinije: 3.815 €/m² Najskuplje: 5.281 €/m²

Vračar (Centar) 4.118 €/m² +8% · 43 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.118 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 43 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.023 € i površinom oko 105,8 m².

Crveni Krst 3.815 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.815 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.220 € i površinom oko 70,3 m².

Kalenic 4.358 €/m² +14% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Vracar 3.987 €/m² +5% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 3.987 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.400 € i površinom oko 101,8 m².

Neimar 5.281 €/m² +38% · 4 ogl.

Neimar ima prosečno 5.281 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 681.750 € i površinom oko 122,0 m².

Hram 4.756 €/m² +25% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 4.756 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.875 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 396.714 €) i medijanu od 4.268 €/m² (prosek 4.231 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.268 €	4.231 €	162
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -34%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -48%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -50%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -52%	2.008 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.714 €, prosečna površina 94,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.231 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.216 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.216 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.077 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.398 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.554 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.087 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.769 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.380 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.713 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.077 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.398 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.554 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.087 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.769 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.380 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.713 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (66%), Lift (62%), Parking mesto (14%), Garaža (14%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 396.714 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.231 €/m², a medijana 4.268 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 162 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,4 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (43 oglasa, prosečno 4.118 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.118 €/m²), Crveni Krst (3.815 €/m²), Kalenic (4.358 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.216 €.