stanovi Beograd vidikovac uknjizen (13 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

208.769 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

2.937 €/m²

Medijana: 2.591 €/m²

Raspon cena

105.000 – 305.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovački Venac.

Najjeftinije: 3.025 €/m² Najskuplje: 3.677 €/m²

Vidikovac 3.025 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.025 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.778 € i površinom oko 82,4 m².

Vidikovački Venac 3.677 €/m² +22% · 2 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.677 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 208.769 €) i medijanu od 2.591 €/m² (prosek 2.937 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.735 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +6%	2.817 €	1.696
Beograd trenutni	210.000 €	2.591 €	2.937 €	13
Pančevo	147.267 €	2.229 € -14%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -19%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -23%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.769 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.937 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 305.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (4 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.000 €).

Sniženih oglasa

31%

4/13

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 3 ogl. · 23%

50 – 70 m² 2 ogl. · 15%

70 – 100 m² 3 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 31%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.156 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.156 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.905 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.247 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.677 €/m² · 2 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.156 €/m² · 3 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.905 €/m² · 3 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 2 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (54%), Parking mesto (38%), Garaža (8%).

Uknjiženo 13 od 13 ogl. · 100%

Terasa 9 od 13 ogl. · 69%

Lift 7 od 13 ogl. · 54%

Parking mesto 5 od 13 ogl. · 38%

Garaža 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 208.769 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 13 oglasa je od 105.000 do 305.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.937 €/m², a medijana 2.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 4.512 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 13 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vidikovac (9 oglasa, prosečno 3.025 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (3.025 €/m²), Vidikovački Venac (3.677 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 13 oglasa, 31% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 3.000 €.