Stanovi Beograd povrat pdv sa terasom lift

51 oglasa · pros. 260.758 € · med. 207.000 € · 3.107 €/m² (med. 3.100 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 385.000€

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva - Borisavljevićeva, 71m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Borisavljevićeva 3.0, 71m2 + pripadajuća terasa, SUT/4, toplotne pumpe, lift, garaža U centru Voždovca u toku... više

234.894€ (3 308 €/m²)

3.0 soba
71m²
Suteren/4 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Stan

Voždovac, Dušanovac, Ljube Nedića, 2.5, 63m2, 210000 EUR

Dušanovac, Beograd

Na prodaju dvoiposoban stan, uknjižen na 62,61 m2, realne površine sa terasom 104m2, koji se nalazi na prizemlju objekta u ulici Ljube Nedića,... više

210.000€ (3 333 €/m²)

3 soba
63m²

Stan

PRODAJE SE PROSTRAN STAN U OBRENOVCU – 65m² + TERASA 61m² - 190 000 €

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

U ponudi je izuzetno prostran i svetao stan od 126m², smešten u prizemlju stambene zgrade na odličnoj lokaciji — svega 1 km od centra Obrenovca!... više

190.000€ (1 507 €/m²)

2.5 soba
126m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Prodajem dvoiposoban polunamešten stan

Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Prodajem nov , polunamesten dvoiposoban stan sa kupatilom , terasom , izuzetno kvalitetne gradnje , u ulici Narodnog fronta na Zvezdari/Mali... više

186.000€ (3 100 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/4 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.5, 133m2, 512590 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Troiposoban stan na povučenom spratu u izgradnji. Struktura stana je dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, soba-garderober,... više

512.590€ (3 854 €/m²)

4 soba
133m²
4/4 spratova

Stan

3.0, Dimitrija Tucovića, 66, 35m2

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

3.0, Dimitrija Tucovića, 66,35m2, 2/5, toplotne pumpe, terasa, lift Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

265.400€ (4 021 €/m²)

3.0 soba
66m²
2/5 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Živojina Žujovića, 5.0, 162m2, 516780EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 116933, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, stambena zgrada. Uknjizen, 162m2, 5.0, 5/5, penthaus, lift, 3 kupatila,... više

516.780€ (3 190 €/m²)

5 soba
162m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 67m² · 266.240€

Stan Novo

2.5, Slavujev venac, 66, 56m2, 2, /5, toplotne pumpe, lift, terasa

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, Slavujev venac, 66,56m2, 1,2,3,4,5/5, toplotne pumpe, lift, terasa Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

266.240€ (3 973 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd | Prodaja · 53m² · 186.760€

Stan Novo

2.0, Ada mall, Karpoševa, LUX, 53, 36m2

Čukarica, Beograd

2.0, Ada mall, Karpoševa, LUX, 53,36m2, 3/4, podno grejanje, lift, terasa, novogradnja Novogradnja u završnoj fazi izgradnje, 80% izgrađenosti.... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
3/4 spratova

Stan

Mirijevo, novogradnja, trosoban stan, cena sa PDV, lux ID#1493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan trosoban stan u Mirijevu u izgradnji Funkcionalna trosoban stan u izgradnji se nalazi na III spratu na odličnoj lokaciji... više

197.800€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

260.758 €

Medijana: 207.000 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 3.100 €/m²

Raspon cena

75.900 – 955.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.499 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.360 €/m² +57% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.360 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.987 € i površinom oko 67,0 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +179% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Banovo Brdo 3.502 €/m² +134% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.502 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.583 € i površinom oko 99,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +69% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +222% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Boleč 1.499 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boleč ima prosečno 1.499 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.920 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 207.000 € (prosek 260.758 €) i medijanu od 3.100 €/m² (prosek 3.107 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	207.000 €	3.100 €	3.107 €	51
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -10%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -32%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -32%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.758 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 955.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 14% oglasa za stan (7 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 329.413 €).

Sniženih oglasa

14%

7/51

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

329.413 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 43%

70 – 100 m² 8 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 2.993 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.436 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.222 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.747 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.793 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.993 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.079 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.605 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.745 €/m²).

Jednosoban stan 3.436 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.222 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.747 €/m² · 7 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.793 €/m² · 6 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.993 €/m² · 18 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.079 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.605 €/m² · 7 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.745 €/m² · 3 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Garaža (49%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (43%), Parking mesto (27%).

Lift 51 od 51 ogl. · 100%

Terasa 51 od 51 ogl. · 100%

Garaža 25 od 51 ogl. · 49%

Uknjiženo 25 od 51 ogl. · 49%

Novogradnja 22 od 51 ogl. · 43%

Parking mesto 14 od 51 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 260.758 €, a medijana 207.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 955.900 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 3.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.492 do 5.180 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 51 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 260.758 € (medijana 207.000 €), prosečna površina 80,1 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.360 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.360 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²), Banovo Brdo (3.502 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (37% oglasa, prosečno 2.993 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.436 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.222 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.747 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.793 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.993 €/m²).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 14% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 329.413 €.

Mirijevo ima prosečno 2.360 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.987 € i površinom oko 67,0 m². Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.502 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.583 € i površinom oko 99,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.100 €/m², prosek 3.107 €/m², 51 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).