Stanovi Beograd povrat pdv sa terasom lift ne prizemlje

46 oglasa · pros. 264.044 € · med. 206.090 € · 3.146 €/m² (med. 3.050 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 385.000€

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Stan

Voždovac, Dušanovac, Ljube Nedića, 2.5, 63m2, 210000 EUR

Dušanovac, Beograd

Na prodaju dvoiposoban stan, uknjižen na 62,61 m2, realne površine sa terasom 104m2, koji se nalazi na prizemlju objekta u ulici Ljube Nedića,... više

210.000€ (3 333 €/m²)

3 soba
63m²

Stan

Prodajem dvoiposoban polunamešten stan

Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Prodajem nov , polunamesten dvoiposoban stan sa kupatilom , terasom , izuzetno kvalitetne gradnje , u ulici Narodnog fronta na Zvezdari/Mali... više

186.000€ (3 100 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/4 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.5, 133m2, 512590 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Troiposoban stan na povučenom spratu u izgradnji. Struktura stana je dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, soba-garderober,... više

512.590€ (3 854 €/m²)

4 soba
133m²
4/4 spratova

Stan

3.0, Dimitrija Tucovića, 66, 35m2

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

3.0, Dimitrija Tucovića, 66,35m2, 2/5, toplotne pumpe, terasa, lift Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

265.400€ (4 021 €/m²)

3.0 soba
66m²
2/5 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Živojina Žujovića, 5.0, 162m2, 516780EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 116933, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, stambena zgrada. Uknjizen, 162m2, 5.0, 5/5, penthaus, lift, 3 kupatila,... više

516.780€ (3 190 €/m²)

5 soba
162m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 67m² · 266.240€

Stan Novo

2.5, Slavujev venac, 66, 56m2, 2, /5, toplotne pumpe, lift, terasa

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, Slavujev venac, 66,56m2, 1,2,3,4,5/5, toplotne pumpe, lift, terasa Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

266.240€ (3 973 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd | Prodaja · 53m² · 186.760€

Stan Novo

2.0, Ada mall, Karpoševa, LUX, 53, 36m2

Čukarica, Beograd

2.0, Ada mall, Karpoševa, LUX, 53,36m2, 3/4, podno grejanje, lift, terasa, novogradnja Novogradnja u završnoj fazi izgradnje, 80% izgrađenosti.... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
3/4 spratova

Stan

Mirijevo, novogradnja, trosoban stan, cena sa PDV, lux ID#1493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan trosoban stan u Mirijevu u izgradnji Funkcionalna trosoban stan u izgradnji se nalazi na III spratu na odličnoj lokaciji... više

197.800€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 135000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

135.000€ (2 410 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Stan

3.0, Slavujev venac, Jovana Ćirilova, 66, 5m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

3.0, Slavujev venac, 66,5m2, LUX, 3/4, podno grejanje, terasa, lift, trostrano orijentisan. Gradnja visokog kvaliteta, sa po dva stana na spratu,... više

266.000€ (4 030 €/m²)

3.0 soba
66m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

264.044 €

Medijana: 206.090 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.146 €/m²

Medijana: 3.050 €/m²

Raspon cena

75.900 – 955.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.499 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.360 €/m² +57% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.360 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.987 € i površinom oko 67,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +69% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Autokomanda 4.310 €/m² +188% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.310 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.747 € i površinom oko 108,5 m².

Banovo Brdo 3.557 €/m² +137% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.557 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.041 € i površinom oko 102,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +222% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Boleč 1.499 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boleč ima prosečno 1.499 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.920 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 206.090 € (prosek 264.044 €) i medijanu od 3.050 €/m² (prosek 3.146 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	206.090 €	3.050 €	3.146 €	46
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -8%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -27%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -31%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -31%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.044 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.146 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 955.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 9% oglasa za stan (4 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 567.000 €).

Sniženih oglasa

4/46

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

567.000 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 46%

70 – 100 m² 5 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.908 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.436 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.222 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.877 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.051 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.908 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.079 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.605 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.745 €/m²).

Jednosoban stan 3.436 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.222 €/m² · 4 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.877 €/m² · 6 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.051 €/m² · 5 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.908 €/m² · 15 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.079 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.605 €/m² · 7 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.745 €/m² · 3 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (52%), Garaža (48%), Novogradnja (39%), Parking mesto (28%).

Lift 46 od 46 ogl. · 100%

Terasa 46 od 46 ogl. · 100%

Uknjiženo 24 od 46 ogl. · 52%

Garaža 22 od 46 ogl. · 48%

Novogradnja 18 od 46 ogl. · 39%

Parking mesto 13 od 46 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 264.044 €, a medijana 206.090 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 955.900 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.146 €/m², medijana je 3.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.492 do 5.180 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 264.044 € (medijana 206.090 €), prosečna površina 79,4 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.360 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.360 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Autokomanda (4.310 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 2.908 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.436 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.222 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.877 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.051 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.908 €/m²).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 9% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 26%, odnosno oko 567.000 €.

Mirijevo ima prosečno 2.360 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.987 € i površinom oko 67,0 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Autokomanda ima prosečno 4.310 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.747 € i površinom oko 108,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.050 €/m², prosek 3.146 €/m², 46 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).