stanovi Beograd od 45m2 do 60m2 uknjizen sa terasom lift (62 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

196.084 €

Medijana: 184.350 €

Prosečna površina

52,9 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

3.704 €/m²

Medijana: 3.629 €/m²

Raspon cena

98.000 – 354.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.332 €/m² Najskuplje: 5.728 €/m²

Žarkovo 2.841 €/m² +22% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.841 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.060 € i površinom oko 51,0 m².

Mirijevo 2.332 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.332 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.475 € i površinom oko 54,8 m².

Kneza Miloša (Centar) 5.728 €/m² +146% · 2 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 5.728 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.000 € i površinom oko 52,5 m².

Beograd Na Vodi 5.396 €/m² +131% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.396 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 51,5 m².

Voždovac 4.490 €/m² +93% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.490 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.500 € i površinom oko 52,0 m².

Zvezdara 4.029 €/m² +73% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 4.029 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.000 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 184.350 € (prosek 196.084 €) i medijanu od 3.629 €/m² (prosek 3.704 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	184.350 €	3.629 €	3.704 €	62
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -20%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -35%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -39%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -44%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.084 €, prosečna površina 52,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.704 €/m². Raspon cena kreće se od 98.000 – 354.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (12 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.880 €).

Sniženih oglasa

19%

12/62

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.880 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (66%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 34%

50 – 70 m² 41 ogl. · 66%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (73% ponude, prosečno 3.772 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.259 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.853 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 3.772 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.680 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 4.060 €/m²).

Jednosoban stan 3.259 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.853 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.772 €/m² · 45 ogl. · 73%

Dvoiposoban stan 3.680 €/m² · 5 ogl. · 8%

Trosoban stan 4.060 €/m² · 5 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (29%), Garaža (26%), Novogradnja (23%).

Lift 62 od 62 ogl. · 100%

Terasa 62 od 62 ogl. · 100%

Uknjiženo 62 od 62 ogl. · 100%

Parking mesto 18 od 62 ogl. · 29%

Garaža 16 od 62 ogl. · 26%

Novogradnja 14 od 62 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 196.084 € (medijana 184.350 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 98.000 do 354.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.704 €/m², a medijana 3.629 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.000 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 52,9 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 60,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (4 oglasa, prosečno 2.841 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.841 €/m²), Mirijevo (2.332 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (5.728 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 19% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.880 €.