stanovi Beograd od 45m2 do 60m2 u poslednjih 3 dana (92 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

167.512 €

Medijana: 159.900 €

Prosečna površina

52,5 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

3.186 €/m²

Medijana: 3.085 €/m²

Raspon cena

67.610 – 327.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.752 €/m² Najskuplje: 4.130 €/m²

Mirijevo 2.415 €/m² +38% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.415 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.355 € i površinom oko 53,1 m².

Žarkovo 2.820 €/m² +61% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.820 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.320 € i površinom oko 52,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.752 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.752 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.433 € i površinom oko 52,4 m².

Autokomanda 4.130 €/m² +136% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.130 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.018 € i površinom oko 52,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.260 €/m² +86% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.260 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.300 € i površinom oko 54,8 m².

Centar 2.388 €/m² +36% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.388 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.285 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 159.900 € (prosek 167.512 €) i medijanu od 3.085 €/m² (prosek 3.186 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	159.900 €	3.085 €	3.186 €	92
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -6%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -28%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -33%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -35%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.512 €, prosečna površina 52,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.186 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 327.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (22 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.503 €).

Sniženih oglasa

24%

22/92

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.503 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (62%).

30 – 50 m² 35 ogl. · 38%

50 – 70 m² 57 ogl. · 62%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (59% ponude, prosečno 3.424 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.609 €/m²), dvosoban stan (54 oglasa, prosek 3.424 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.023 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.716 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.609 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.424 €/m² · 54 ogl. · 59%

Dvoiposoban stan 3.023 €/m² · 17 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.716 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (54%), Lift (53%), Novogradnja (39%), Parking mesto (27%), Garaža (25%).

Terasa 55 od 92 ogl. · 60%

Uknjiženo 50 od 92 ogl. · 54%

Lift 49 od 92 ogl. · 53%

Novogradnja 36 od 92 ogl. · 39%

Parking mesto 25 od 92 ogl. · 27%

Garaža 23 od 92 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 167.512 € (medijana 159.900 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 67.610 do 327.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.186 €/m², a medijana 3.085 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 52,5 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 60,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.415 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.415 €/m²), Žarkovo (2.820 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.752 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 24% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.503 €.