stanovi Beograd od 34 do 38 kvadrata (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

121.210 €

Medijana: 112.000 €

Prosečna površina

36,2 m²

Medijana: 36,0 m²

Prosečna cena / m²

3.346 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cena

40.000 – 247.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.401 €/m² Najskuplje: 4.713 €/m²

Mirijevo 2.736 €/m² +14% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.736 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.132 € i površinom oko 36,4 m².

Centar 4.713 €/m² +96% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.713 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.333 € i površinom oko 36,0 m².

Zvezdara 2.870 €/m² +20% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.870 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.600 € i površinom oko 35,3 m².

Žarkovo 2.401 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.401 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.680 € i površinom oko 36,3 m².

Banovo Brdo 4.108 €/m² +71% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.108 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 37,0 m².

Voždovac 3.447 €/m² +44% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.447 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 112.000 € (prosek 121.210 €) i medijanu od 3.026 €/m² (prosek 3.346 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	112.000 €	3.026 €	3.346 €	61
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -15%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -27%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -32%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -34%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.210 €, prosečna površina 36,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.346 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 247.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (15 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.417 €).

Sniženih oglasa

25%

15/61

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.417 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 25 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 2.940 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.186 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 3.627 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.940 €/m²).

Garsonjera 3.186 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.627 €/m² · 16 ogl. · 27%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 16 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.940 €/m² · 25 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (46%), Lift (44%), Parking mesto (26%), Novogradnja (15%), Garaža (10%).

Uknjiženo 39 od 61 ogl. · 64%

Terasa 28 od 61 ogl. · 46%

Lift 27 od 61 ogl. · 44%

Parking mesto 16 od 61 ogl. · 26%

Novogradnja 9 od 61 ogl. · 15%

Garaža 6 od 61 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 121.210 € (medijana 112.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 40.000 do 247.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.346 €/m², a medijana 3.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.052 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 36,2 m² (medijana 36,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 38,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.736 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.736 €/m²), Centar (4.713 €/m²), Zvezdara (2.870 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 25% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.417 €.