Stanovi Beograd od 21000 do 100000 evra ne prizemlje u poslednjih 10 dana

46 oglasa · pros. 81.742 € · med. 84.390 € · 2.093 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 27m² · 91.000€

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 55m² · 91.922€

Stan Novo

Dvosoban stan u izgradnji 55.71m2, PK, Obrenovac - 91.922€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo dvosoban stan 55.71m², koji se nalazi na potkrovlju stambene zgrade koja se... više

91.922€ (1 671 €/m²)

2.0 soba
55m²
Potkrovlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 57m² · 94.300€

Stan Novo

Dvosoban stan u izgradnji 57.15m2, I sprat, Obrenovac - 94.300€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo dvosoban stan 57.15 m², koji se nalazi na prvom spratu stambene zgrade koja... više

94.300€ (1 654 €/m²)

2.0 soba
57m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 66m² · 99.000€

Stan Novo

Surčin, Dobanovci - Ugrinovačka, 66m2

Dobanovci, Surčin, Beograd

Surčin, Dobanovci - Ugrinovačka 3.0, 66m2, 2/2, TA, parking U ponudi je sunčan i svetao stan u kući, u centru Dobanovaca. Po strukturi je... više

99.000€ (1 500 €/m²)

3.0 soba
66m²
2/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 33m² · 75.000€

Stan Novo

RAKOVICA PETLOVO BRDO 33m2 , L , 75000e

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Komotan stan od 33m2, u mirnom kraju, na odlicnoj poziciji. Sva potrebna infrastruktura. Kontakt: 060 02 44 777 Visenamenska soba, kuhinja,... više

75.000€ (2 272 €/m²)

1 soba
33m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 40m² · 80.000€

Stan Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 2.0, 40m2, 80000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 132565, PR/IV, terasa. Lep dvosoban stan sa maksimalno ikoriscenim prostorom. Sastoji se od ulaznog hodnika, spavace sobe, kupatila... više

80.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
40m²

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 47m² · 94.380€

Stan Novo

Dvosoban stan 47.19m², I sprat, Obrenovac (CENTAR) – 94.380€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

94.380€ (2 008 €/m²)

2.0 soba
47m²
1.sprat

Garsonjera, Beograd - Cerak | Prodaja · 29m² · 93.000€

Stan Novo

Cerak, nov stan 29m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Zgrada novije gradnje, kompletno nameštena garsonjera, uknjižena na 26m2 + ostava 3m2. Grejanje na gas + protočna topla voda. Odlična lokacija.... više

93.000€ (3 206 €/m²)

Garsonjera
29m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 31m² · 88.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo - Roze Luksemburg 31m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 31m2, 4/4, EG, klima, interfon, internet, ktv Ulica Roze Luksemburg proteže se od Borske do Ulice Prve šumadijske brigade u centralnom... više

88.000€ (2 838 €/m²)

1.5 soba
31m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 37m² · 90.600€

Stan Novo

Kaluđerica, 37m2 1.5 I i II sprat Novogradnja

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Kaluđerica, 37,42 m2 jednoiposoban na I i II spratu od III, zgrada u izgradnji sa izdatom građevinskom dozvolom, planiran rok završetka radova... više

90.600€ (2 448 €/m²)

1.5 soba
37m²
1/3 spratova

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 35m² · 69.650€

Stan Novo

✨ Garsonjera 35 m² – naselje Rvati ✨ 69.650€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Zamišljate svoj kutak mira ili pametnu investiciju? Garsonjera od 35 m² u prizemlju, sa francuskim balkonom, čeka na Vas. Useljenje planirano... više

69.650€ (1 990 €/m²)

soba
35m²
.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 36m² · 89.825€

Stan Novo

1.0, Mirijevo, Šejkina, 36m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

1.0, Mirijevo, Šejkina, 36m2, 2/3, EG, nov. Odličan svetao stan u zgradi u izgradnji. Kvalitetna moderna gradnja i oprema: sigurnosna vrata,... više

89.825€ (2 495 €/m²)

1.0 soba
36m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

81.742 €

Medijana: 84.390 €

Prosečna površina

42,2 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

2.093 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

42.500 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Mirijevo, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.778 €/m² Najskuplje: 2.780 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.778 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.778 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.041 € i površinom oko 46,1 m².

Mirijevo 2.416 €/m² +36% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.416 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.076 € i površinom oko 38,3 m².

Ledine 1.793 €/m² +1% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 1.793 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.600 € i površinom oko 50,0 m².

Rvati 1.804 €/m² +1% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.804 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.771 € i površinom oko 46,3 m².

Kanarevo Brdo 2.780 €/m² +56% · 2 ogl.

Kanarevo Brdo ima prosečno 2.780 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.750 € i površinom oko 29,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +42% · 2 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.285 € i površinom oko 34,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 84.390 € (prosek 81.742 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.093 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.250 €	2.800 € +40%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € +4%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € +2%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € +1%	2.159 €	691
Beograd trenutni	84.390 €	2.000 €	2.093 €	46

Za stan (Beograd) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 81.742 €, prosečna površina 42,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.093 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (10 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 8.430 €).

Sniženih oglasa

22%

10/46

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

8.430 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (61%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 17%

30 – 50 m² 28 ogl. · 61%

50 – 70 m² 8 ogl. · 17%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 1.961 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.095 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.561 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.129 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.961 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.280 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.452 €/m²).

Garsonjera 3.095 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.561 €/m² · 11 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 2.129 €/m² · 11 ogl. · 26%

Dvosoban stan 1.961 €/m² · 13 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 1.280 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 1.452 €/m² · 4 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (43%), Novogradnja (28%), Parking mesto (20%), Lift (15%).

Terasa 26 od 46 ogl. · 57%

Uknjiženo 20 od 46 ogl. · 43%

Novogradnja 13 od 46 ogl. · 28%

Parking mesto 9 od 46 ogl. · 20%

Lift 7 od 46 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 81.742 €, a medijana 84.390 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 100.000 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.093 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 960 do 3.370 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 42,2 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 75,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 81.742 € (medijana 84.390 €), prosečna površina 42,2 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (8 oglasa, prosečno 1.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.778 €/m²), Mirijevo (2.416 €/m²), Ledine (1.793 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (30% oglasa, prosečno 1.961 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.095 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.561 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.129 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.961 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.280 €/m²).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 22% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 8.430 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.778 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.041 € i površinom oko 46,1 m². Mirijevo ima prosečno 2.416 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.076 € i površinom oko 38,3 m². Ledine ima prosečno 1.793 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.600 € i površinom oko 50,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.782 €/m², 1.679 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.041 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 2.159 €/m², 691 oglasa), Beograd (med. 2.000 €/m², prosek 2.093 €/m², 46 oglasa).