Stanovi Beograd novi blokom - Oglasi SveNekretnine

22 oglasa · pros. 239.382 € · med. 215.500 € · 2.865 €/m² (med. 2.846 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 114m² · 350.000€

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 130m² · 280.000€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet, Vojvode Stepe, 5.0, 130m2, 280000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 127808, III/, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. Veliki, moderan stan od 130kvm., kod Farmaceutskog fakulteta Dupleks,... više

280.000€ (2 153 €/m²)

5 soba
130m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 60 | Prodaja · 67m² · 242.303€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - CENA BEZ PDV-a! 3.0, 67m2 (lođa 4m2), 10/22, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više

242.303€ (3 616 €/m²)

3.0 soba
67m²
10/22 spratova

Stan

Sf 2759 Mali Mokri Lug Veljko V novogradnja

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

U naselju Veljko Vlahović, u Malom Mokrom Lugu, izdvaja se ovaj trosoban stan u novogradnji koji svojom visinom plafona od čak 3.84m nudi osećaj... više

210.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 112m2

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar 4.0, 112m2 (terasa 28m2), 9/22, CG, klima, lift, telefon interfon, video nadzor, garaža Na jednoj od najpopularnijih... više

386.000€ (3 446 €/m²)

4.0 soba
112m²
9/22 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 80m² · 137.000€

Stan Novo

Izvorska 80m2 sa parking mestom

Kaluđerica, Beograd

Beograd, Kaluđerica - Izvorska 80m2, 3.0, 3/4, EG U ponudi svetao dvostrano orijentisan trosoban stan na trećem spratu novogradnje. Stan se... više

137.000€ (1 712 €/m²)

3 soba
80m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 82m² · 140.300€

Stan Novo

Izvorska 82m2 sa parking mestom

Kaluđerica, Beograd

Beograd, Kaluđerica - Izvorska 82m2, 3.0, 1/4, EG U ponudi svetao dvostrano orijentisan trosoban stan na prvom spratu novogradnje. Stan se... više

140.300€ (1 710 €/m²)

3 soba
82m²
1/4 spratova

Stan

Izvorska 95m2 sa parking mestom

Kaluđerica, Beograd

Beograd, Kaluđerica - Izvorska 95m2, 3.0, PR/4, EG U ponudi svetao dvostrano orijentisan trosoban stan u prizemlju novogradnje. Stan se sastoji... više

161.750€ (1 702 €/m²)

3 soba
95m²

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 81m² · 136.000€

Stan Novo

Grocka, Kaluđerica - Izvorska, 81m2

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Grocka, Kaluđerica - Izvorska 3.0, 81m2 (dve terase 11m2 + 9m2), 2/4, EG, interfon, video nadzor, parking U prilici smo da ponudimo komforan... više

136.000€ (1 679 €/m²)

3.0 soba
81m²
2/4 spratova

Stan

4.5, Ada moll, Karpoševa, LUX, 130m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

4.5, Ada moll, Karpoševa, LUX, 130m2, 4/4, podno grejanje, terasa, lift, trostrano orijentisangaražno mesto. Luks novogradnja u izgradnji. Gradnja... više

500.500€ (3 850 €/m²)

4.5 soba
130m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 135.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 135000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

135.000€ (2 410 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

239.382 €

Medijana: 215.500 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.865 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cena

107.500 – 630.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Bežanijska Kosa I i dr..

Najjeftinije: 1.701 €/m² Najskuplje: 3.531 €/m²

Mirijevo 2.498 €/m² +47% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.498 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.960 € i površinom oko 47,4 m².

Kaluđerica 1.701 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.701 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.763 € i površinom oko 84,5 m².

Bežanijska Kosa I 3.351 €/m² +97% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.351 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.582 € i površinom oko 74,0 m².

Blok 60 3.531 €/m² +108% · 2 ogl.

Blok 60 ima prosečno 3.531 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.152 € i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 215.500 € (prosek 239.382 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 2.865 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.500 €	2.945 € +3%	2.888 €	1.721
Beograd trenutni	215.500 €	2.846 €	2.865 €	22
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -26%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -27%	2.031 €	678

Za stan (Beograd) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.382 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.865 €/m². Raspon cena kreće se od 107.500 – 630.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.886 €).

Sniženih oglasa

27%

6/22

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.886 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 36%

70 – 100 m² 5 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 27%

U Beograd najviše je trosoban stan (61% ponude, prosečno 2.581 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.522 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.581 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.677 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.522 €/m² · 3 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.581 €/m² · 11 ogl. · 61%

Četverosoban stan 3.677 €/m² · 4 ogl. · 22%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (64%), Lift (55%), Garaža (41%), Parking mesto (36%), Novogradnja (36%).

Terasa 17 od 22 ogl. · 77%

Uknjiženo 14 od 22 ogl. · 64%

Lift 12 od 22 ogl. · 55%

Garaža 9 od 22 ogl. · 41%

Parking mesto 8 od 22 ogl. · 36%

Novogradnja 8 od 22 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 239.382 €, a medijana 215.500 €. Raspon cena kreće se od 107.500 do 630.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.865 €/m², medijana je 2.846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.679 do 5.121 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.382 € (medijana 215.500 €), prosečna površina 81,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.498 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.498 €/m²), Kaluđerica (1.701 €/m²), Bežanijska Kosa I (3.351 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (61% oglasa, prosečno 2.581 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.522 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.581 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.677 €/m²).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 22 oglasa, 27% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.886 €.

Mirijevo ima prosečno 2.498 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.960 € i površinom oko 47,4 m². Kaluđerica ima prosečno 1.701 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.763 € i površinom oko 84,5 m². Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.351 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.582 € i površinom oko 74,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.945 €/m², prosek 2.888 €/m², 1.721 oglasa), Beograd (med. 2.846 €/m², prosek 2.865 €/m², 22 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 2.031 €/m², 678 oglasa).