Stanovi Beograd miljakovac - Oglasi SveNekretnine

16 oglasa · pros. 171.994 € · med. 156.000 € · 2.377 €/m² (med. 2.445 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 56m² · 120.000€

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 71m² · 156.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa, dvorište, 2 parking mesta ID

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Miljakovačko brdo, uknjižen, kompletno namešten, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, terasa, 2... više

156.000€ (2 197 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Stan

Miljakovačke staze, 320m2, 4.71a plac, uknj

Miljakovac, Rakovica, Beograd

Miljakovac III, Miljakovačke staze, uknjižena osmosobna, porodična kuca na tri etaže od 320m2, sa 4.71 ari placa, sa garažom. I nivo - suteren:... više

493.000€ (1 540 €/m²)

5 soba
320m²
Prizemlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 60m² · 150.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka, 60m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka 2.5, 60m2 (dve lođe 3m2), 5/5, CG, telefon, interfon U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

150.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
60m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 82m² · 160.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac, Borska, 3.0, 82m2, 160000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 134006, V/V, dupleks, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum,... više

160.000€ (1 951 €/m²)

3 soba
82m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Miljakovac Ii | Prodaja · 83m² · 199.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac 2, , 4.0, 83m2, 199000EUR

Miljakovac Ii, Beograd

Agencijski ID: 128388, V/VI, dupleks, klima, lift, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, moze... više

199.000€ (2 397 €/m²)

4 soba
83m²
5/6 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac 3, Pante Mihajlovica, 1.5, 36m2, 60000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 46088, I/V, terasa, uknjizen, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, stambena zgrada. Prodaje se stan na Miljakovcu 3... više

60.000€ (1 666 €/m²)

2 soba
36m²
1/5 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac - Bogdana Žerajića 71m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

3.0, 71m2, PR/8, CG, lift, interfon, internet, KTV, podrum Ulica Bogdana Žerajića nalazi se u mirnom i uređenom delu centralnog Miljakovca.... više

176.900€ (2 491 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje/8 spratova

Stan

RAKOVICA MILJAKOVAC 39m2 , T , 112000e

Miljakovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Miljakovac, Stevana Opacica, 1.0 (lako adaptibilan u 1.5), 39 m2, terasa, V od V spratova, cg, tel, lift... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²
5.sprat

Stan

Rakovica, Miljakovac, Stanka Paunovica Veljka, 4.0, 108m2, 205000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 108008, PR/, dupleks, klima, terasa(2), nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum. Izuzetno... više

205.000€ (1 898 €/m²)

4 soba
108m²

Stan

Rakovica, Miljakovac, Pećka, 2.5, 50m2, 156000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132994, II/II, francuski balkon, telefon, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena... više

156.000€ (3 120 €/m²)

3 soba
50m²
2/2 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac, Borska, 3.0, 79m2, 199000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 105943, I/V, telefon, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava,... više

199.000€ (2 518 €/m²)

3 soba
79m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

171.994 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.377 €/m²

Medijana: 2.445 €/m²

Raspon cena

60.000 – 493.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Miljakovac Iii, Miljakovac Ii.

Najjeftinije: 2.002 €/m² Najskuplje: 2.749 €/m²

Miljakovac 2.432 €/m² +21% · 10 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.432 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.490 € i površinom oko 93,7 m².

Miljakovac Iii 2.002 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac Iii ima prosečno 2.002 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 54,3 m².

Miljakovac Ii 2.749 €/m² +37% · 2 ogl.

Miljakovac Ii ima prosečno 2.749 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.500 € i površinom oko 61,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 171.994 €) i medijanu od 2.445 €/m² (prosek 2.377 €/m²) — jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.512 € +3%	2.699 €	1.722
Beograd trenutni	156.000 €	2.445 €	2.377 €	16
Niš	118.063 €	2.086 € -15%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -16%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -16%	1.966 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.994 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.377 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 493.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (3 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.000 €).

Sniženih oglasa

19%

3/16

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.000 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 38%

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 6 ogl. · 38%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 2.456 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.392 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.321 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.456 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.148 €/m²).

Dvosoban stan 2.392 €/m² · 4 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.321 €/m² · 2 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.456 €/m² · 5 ogl. · 38%

Četverosoban stan 2.148 €/m² · 2 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (50%), Parking mesto (44%), Lift (19%), Novogradnja (13%), Garaža (6%).

Uknjiženo 12 od 16 ogl. · 75%

Terasa 8 od 16 ogl. · 50%

Parking mesto 7 od 16 ogl. · 44%

Lift 3 od 16 ogl. · 19%

Novogradnja 2 od 16 ogl. · 13%

Garaža 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 171.994 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 493.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.377 €/m², medijana je 2.445 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 3.120 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.994 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 78,9 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Miljakovac (10 oglasa, prosečno 2.432 €/m²). Takođe su zastupljeni: Miljakovac (2.432 €/m²), Miljakovac Iii (2.002 €/m²), Miljakovac Ii (2.749 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosečno 2.456 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.392 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.321 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.456 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.148 €/m²).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 19% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.000 €.

Miljakovac ima prosečno 2.432 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.490 € i površinom oko 93,7 m². Miljakovac Iii ima prosečno 2.002 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 54,3 m². Miljakovac Ii ima prosečno 2.749 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.500 € i površinom oko 61,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.512 €/m², prosek 2.699 €/m², 1.722 oglasa), Beograd (med. 2.445 €/m², prosek 2.377 €/m², 16 oglasa), Niš (med. 2.086 €/m², prosek 2.134 €/m², 697 oglasa), Kragujevac (med. 2.062 €/m², prosek 2.019 €/m², 90 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.966 €/m², 32 oglasa).