stanovi Beograd do drugog sprata oko 250 evra (266 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.499 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

103,5 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Kalenić, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Dedinje 15 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Dedinje ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.670 €/mes. i površinom oko 127,2 m².

Kalenić 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.321 €/mes. i površinom oko 147,4 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.180 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Centar 22 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.080 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Vracar 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.463 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Senjak 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 168,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.499 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	14 €	15 €	266
Novi Sad	675 € /mes.	11 € -21%	12 €	139
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -43%	8 €	11
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	387

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.499 €/mesečno, prosečna površina 103,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 266 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 263 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

263 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (28%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 17 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 15 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (57%), Garaža (34%), Uknjiženo (27%), Novogradnja (26%), Parking mesto (24%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.499 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 266 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,5 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (10 oglasa, prosečno 15 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (15 €/m²), Kalenić (18 €/m²), Vukov Spomenik (15 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 263 €/mesečno.