stanovi Beograd do 90000 evra sa slikom do treceg sprata (53 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

69.851 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

39,6 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.854 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.995 – 90.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Rakovica, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.812 €/m² Najskuplje: 2.726 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +2% · 17 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.315 € i površinom oko 34,8 m².

Rakovica 2.388 €/m² +32% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.388 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.625 € i površinom oko 30,5 m².

Kaluđerica 1.812 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.812 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.125 € i površinom oko 43,3 m².

Mirijevo 2.260 €/m² +25% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.260 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.202 € i površinom oko 38,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.824 €/m² +1% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.824 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.825 € i površinom oko 44,3 m².

Železnik 2.726 €/m² +50% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 69.851 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 1.854 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	162.900 €	2.804 € +52%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +20%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € +18%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +10%	2.008 €	24
Beograd trenutni	75.000 €	1.850 €	1.854 €	53

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 69.851 €, prosečna površina 39,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.854 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 90.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (4 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 4.975 €).

Sniženih oglasa

8%

4/53

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

4.975 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (64%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 25%

30 – 50 m² 34 ogl. · 64%

50 – 70 m² 5 ogl. · 9%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 1.718 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosek 2.079 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.923 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.718 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.268 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.399 €/m²).

Jednosoban stan 2.079 €/m² · 19 ogl. · 37%

Jednoiposoban stan 1.923 €/m² · 5 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.718 €/m² · 23 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 1.268 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.399 €/m² · 3 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (13%), Lift (6%), Garaža (6%).

Terasa 29 od 53 ogl. · 55%

Parking mesto 28 od 53 ogl. · 53%

Uknjiženo 12 od 53 ogl. · 23%

Novogradnja 7 od 53 ogl. · 13%

Lift 3 od 53 ogl. · 6%

Garaža 3 od 53 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 69.851 € (medijana 75.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 1.995 do 90.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.854 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 2.920 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 39,6 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 75,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (17 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (2.388 €/m²), Kaluđerica (1.812 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 8% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 4.975 €.