stanovi Beograd do 50m2 sa fotografijama (431 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

151.560 €

Medijana: 147.700 €

Prosečna površina

40,6 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

3.812 €/m²

Medijana: 3.717 €/m²

Raspon cena

74.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Dorćol, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 2.098 €/m² Najskuplje: 5.977 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.605 €/m² +72% · 8 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.605 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.763 € i površinom oko 41,0 m².

Dorćol 5.466 €/m² +161% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.466 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.083 € i površinom oko 40,5 m².

Obrenovac (Mesto) 2.098 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.098 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.334 € i površinom oko 44,3 m².

Mirijevo 2.794 €/m² +33% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.794 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.472 € i površinom oko 41,6 m².

Beograd Na Vodi 5.977 €/m² +185% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.977 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.444 € i površinom oko 34,0 m².

Ćukovac 4.242 €/m² +102% · 3 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.242 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.578 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 147.700 € (prosek 151.560 €) i medijanu od 3.717 €/m² (prosek 3.812 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	147.700 €	3.717 €	3.812 €	431
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -22%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -37%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -40%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -45%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.560 €, prosečna površina 40,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.812 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 431 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.023 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.023 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (88%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 88 ogl. · 88%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 3.385 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 4.808 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 4.297 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 3.865 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 3.385 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.917 €/m²).

Garsonjera 4.808 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 4.297 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 3.865 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvosoban stan 3.385 €/m² · 41 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 3.917 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Lift (48%), Terasa (44%), Novogradnja (36%), Parking mesto (27%), Garaža (24%).

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 151.560 € (medijana 147.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.812 €/m², a medijana 3.717 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.833 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 431 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 40,6 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (8 oglasa, prosečno 3.605 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.605 €/m²), Dorćol (5.466 €/m²), Obrenovac (Mesto) (2.098 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.023 €.