Stanovi Beograd do 1200 evra po kvadratu

22 oglasa · pros. 83.685 € · med. 91.500 € · 724 €/m² (med. 1.021 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 46m² · 1.735€

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 46m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133314, II/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (37 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lazarevac (mesto) | Prodaja · 90m² · 108.000€

Stan Novo

Lazarevac, Lazarevac (mesto), Nikole Vujacica, 3.0, 90m2, 108000EUR

Lazarevac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 133721, IV/IV, dupleks, klima, terasa. Prodaje se veoma lep i funkcionalan duplex stan ukupne povrsine oko 90 m², na odlicnoj... više

108.000€ (1 200 €/m²)

3 soba
90m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 43m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 49m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 49m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133312, I/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (35 €/m²)

2 soba
49m²
1/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 32m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 1.0, 32m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada.... više

1.735€ (54 €/m²)

1 soba
32m²

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 108m² · 119.000€

Stan Novo

Rakovica, Labudovo brdo, Kneževačka, 2.0, 108m2, 119000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 131901, III/III, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, deljiv, stambena zgrada. Uknjizen stambeni prostor... više

119.000€ (1 101 €/m²)

2 soba
108m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Grocka (mesto) | Prodaja · 75m² · 79.500€

Stan Novo

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 75m2, 79500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132142, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 55m2 + 20m2 pripadajuceg dvorista. U blizini gradskog prevoza, pijace,... više

79.500€ (1 060 €/m²)

3 soba
75m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Grocka (mesto) | Prodaja · 95m² · 84.500€

Stan Novo

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 4.0, 95m2, 84500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132139, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 58m2 + 37m2 pripadajuceg dvorista. U blizini gradskog prevoza, pijace,... više

84.500€ (889 €/m²)

4 soba
95m²

Trosoban stan, Beograd - Grocka (mesto) | Prodaja · 95m² · 99.500€

Stan Novo

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 95m2, 99500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132377, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 69m2 + 26m2 pripadajuceg dvorista. U blizini gradskog prevoza, pijace,... više

99.500€ (1 047 €/m²)

3 soba
95m²

Trosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 100m² · 91.500€

Stan Novo

Palilula, Krnjača, Teodora Češljara, 3.0, 100m2, 91500EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 117785, II/II, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, parking, dvoriste/basta, deljiv, dvorisna zgrada. Prodaje se... više

91.500€ (915 €/m²)

3 soba
100m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Boleč | Prodaja · 96m² · 98.000€

Stan Novo

Grocka, Boleč, Pavla Nikolića , 2.5, 96m2, 98000EUR

Boleč, Beograd

Agencijski ID: 81523, PR/, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, garaza, dvoriste/basta. Stan u kuci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

98.000€ (1 020 €/m²)

3 soba
96m²

Dvosoban stan, Beograd - Besni Fok | Prodaja · 61m² · 64.900€

Stan Novo

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Besni Fok, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

83.685 €

Medijana: 91.500 €

Prosečna površina

113,4 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

724 €/m²

Medijana: 1.021 €/m²

Raspon cena

1.735 – 189.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Grocka (Mesto), Rvati.

Najjeftinije: 29 €/m² Najskuplje: 999 €/m²

Sremčica 42 €/m² +45% · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 42 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.735 € i površinom oko 42,5 m².

Grocka (Mesto) 999 €/m² +3345% · 3 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 999 €/m² — 3345% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.833 € i površinom oko 88,3 m².

Rvati 29 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rvati ima prosečno 29 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.775 € i površinom oko 90,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 91.500 € (prosek 83.685 €) i medijanu od 1.021 €/m² (prosek 724 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.627 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	177.200 €	2.627 € +157%	2.770 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € +108%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € +105%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € +100%	1.961 €	31
Beograd trenutni	91.500 €	1.021 €	724 €	22

Za stan (Beograd) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 83.685 €, prosečna površina 113,4 m², a prosečna cena po m² oko 724 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 189.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.775 €).

Sniženih oglasa

19%

4/21

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.775 €

U Beograd najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%).

do 100.000 € 13 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 24%

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 38%

100 – 150 m² 4 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 14%

U Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 564 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 564 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.049 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 995 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.089 €/m²).

Dvosoban stan 564 €/m² · 6 ogl. · 40%

Trosoban stan 1.049 €/m² · 5 ogl. · 33%

Četverosoban stan 995 €/m² · 2 ogl. · 13%

Petosoban stan 1.089 €/m² · 2 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Parking mesto (52%), Terasa (52%), Novogradnja (14%), Lift (10%), Garaža (10%).

Uknjiženo 17 od 21 ogl. · 81%

Parking mesto 11 od 21 ogl. · 52%

Terasa 11 od 21 ogl. · 52%

Novogradnja 3 od 21 ogl. · 14%

Lift 2 od 21 ogl. · 10%

Garaža 2 od 21 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 83.685 €, a medijana 91.500 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 189.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 724 €/m², medijana je 1.021 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 1.200 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,4 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 83.685 € (medijana 91.500 €), prosečna površina 113,4 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sremčica (4 oglasa, prosečno 42 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (42 €/m²), Grocka (Mesto) (999 €/m²), Rvati (29 €/m²).

Najveći udeo oglasa (62%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (40% oglasa, prosečno 564 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 564 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.049 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 995 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.089 €/m²).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (52% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 19% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 5.775 €.

Sremčica ima prosečno 42 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.735 € i površinom oko 42,5 m². Grocka (Mesto) ima prosečno 999 €/m² — 3345% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.833 € i površinom oko 88,3 m². Rvati ima prosečno 29 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.775 € i površinom oko 90,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.627 €/m², prosek 2.770 €/m², 1.709 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.063 €/m², 681 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.047 €/m², 71 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa), Beograd (med. 1.021 €/m², prosek 724 €/m², 22 oglasa).