Stanovi Novom Beogradu ili zemunu - Oglasi SveNekretnine

78 oglasa · pros. 145.988 € · med. 101.750 € · 2.463 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 116m² · 319.385€

Prostran četvoroiposoban stan u modernoj novogradnji u srcu Zemuna

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Na prodaju izuzetno komforan četvoroiposoban stan površine 116,14 m², smešten u odličnoj novogradnji na četvrtom povučenom spratu ulice Cara... više

319.385€ (2 753 €/m²)

4.5 soba
116m²
4/4 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 60m2 , T , 185000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Silerova, 3.0, 60 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe, telefon, bez lifta,... više

185.000€ (3 083 €/m²)

3 soba
60m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zemun, novogradnja, Mačvanska, dvooiposoban stan 58 m2 ID#1655

Novi Grad, Zemun, Beograd

Stan,Beograd,Zemun, Mačvanska, 2,5, 58 m2, lux Prodaja stana,Zemun, useljiva novogradnja na izuzetnoj lokaciji,blizu,marketa,škole,obdaništa,restorana... više

174.000€ (3 000 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 45m² · 129.800€

Stan Novo

STANOVI U NOVOGRADNJI - 45m², I sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Le

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 33m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

129.800€ (2 884 €/m²)

soba
45m²
1/4 spratova

Stan

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.40m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

117.000€ (3 000 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Stan

STANOVI U NOVOGRADNJI - 33m², I sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Le

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 33m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

99.000€ (3 000 €/m²)

soba
33m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 39m² · 127.500€

Stan Novo

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.80m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

127.500€ (3 269 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Stan

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 104m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA 3.5, 104m2 (terasa 6m2), PR/6, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Karakteristike objekta... više

260.000€ (2 500 €/m²)

3.5 soba
104m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 115m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA 3.0, 115m2 (terasa 29m2), 6/6, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Trosoban stan na šestom... više

327.750€ (2 850 €/m²)

3.0 soba
115m²
6/6 spratova

Stan

Zemun, Ćukovac, Novogradska, 4.5, 116m2, 368880 EUR

Ćukovac, Beograd

Komforan, četvoroiposoban stan povrsine 116m2. Nalazi na 2/3 sprata u stambenoj zgradi u izgradnji sa samo četiri stana. Prema građevinskom... više

368.880€ (3 180 €/m²)

5 soba
116m²
2/3 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

145.988 €

Medijana: 101.750 €

Prosečna površina

55,4 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.463 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Gornji Grad, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Gornji Grad 3.000 €/m² +62% · 6 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.000 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.089 € i površinom oko 96,2 m².

Centar 4.345 €/m² +135% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Ledine 3.038 €/m² +64% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.038 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.325 € i površinom oko 39,0 m².

Ćukovac 2.947 €/m² +59% · 2 ogl.

Ćukovac ima prosečno 2.947 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.940 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 101.750 € (prosek 145.988 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.463 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +47%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +16%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € +12%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € +10%	1.953 €	32
Beograd trenutni	101.750 €	1.850 €	2.463 €	78

Za stan (Beograd) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.988 €, prosečna površina 55,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.463 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 4% oglasa za stan (3 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 9.800 €).

Sniženih oglasa

3/78

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.800 €

U Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 38 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 10 ogl. · 13%

30 – 50 m² 29 ogl. · 37%

50 – 70 m² 25 ogl. · 32%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

U Beograd najviše je dvosoban stan (56% ponude, prosečno 2.067 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 1.850 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.346 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 2.067 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.224 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.725 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.091 €/m²).

Jednosoban stan 1.850 €/m² · 13 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 4.346 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.067 €/m² · 40 ogl. · 56%

Dvoiposoban stan 3.224 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.725 €/m² · 10 ogl. · 14%

Četverosoban stan 3.091 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (18%), Lift (17%), Garaža (12%), Novogradnja (9%).

Terasa 55 od 78 ogl. · 71%

Parking mesto 39 od 78 ogl. · 50%

Uknjiženo 14 od 78 ogl. · 18%

Lift 13 od 78 ogl. · 17%

Garaža 9 od 78 ogl. · 12%

Novogradnja 7 od 78 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 145.988 €, a medijana 101.750 €. Raspon cena kreće se od 44.400 do 500.000 €, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.463 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.850 do 4.901 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,4 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 78 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.988 € (medijana 101.750 €), prosečna površina 55,4 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Gornji Grad (3.000 €/m²), Centar (4.345 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (56% oglasa, prosečno 2.067 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 1.850 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.346 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 2.067 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.224 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.725 €/m²).

Prema uzorku od 78 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (18% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 78 oglasa, 4% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 9.800 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m². Gornji Grad ima prosečno 3.000 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.089 € i površinom oko 96,2 m². Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Beograd (med. 1.850 €/m², prosek 2.463 €/m², 78 oglasa).