Stanovi Novom Beogradu ili zemunu - Oglasi SveNekretnine

79 oglasa · pros. 146.457 € · med. 101.750 € · 2.494 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 116m² · 319.385€

Prostran četvoroiposoban stan u modernoj novogradnji u srcu Zemuna

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Na prodaju izuzetno komforan četvoroiposoban stan površine 116,14 m², smešten u odličnoj novogradnji na četvrtom povučenom spratu ulice Cara... više

319.385€ (2 753 €/m²)

4.5 soba
116m²
4/4 spratova

Stan

Beograd, Zemun - Karađorđev trg, odličan dvosoban stan, sa predivnim pogledom n

Karadjordjev Trg, Beograd

Beograd, Zemun, Karađorđev trg46m2 grejne površine, plus 10m2 terasa, 6/6, CG, 2.0 Retko u ponudi - stan sa terasom i pogledom na Dunav u samom... više

165.000€ (2 946 €/m²)

2 soba
56m²
6/6 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1639

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan trosoban stan u savremenoj novogradnji... više

322.000€ (4 351 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 47m² · 203.863€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 60m2 , T , 185000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Silerova, 3.0, 60 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe, telefon, bez lifta,... više

185.000€ (3 083 €/m²)

3 soba
60m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Retenzija | Prodaja · 58m² · 225.000€

Stan Novo

Retenzija - Prve pruge 58kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na granici Zemun i Novog Beograda, u blizini zemunskog... više

225.000€ (3 879 €/m²)

2 soba
58m²
7/8 spratova

Stan

STANOVI U NOVOGRADNJI - 33m², I sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Le

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 33m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

99.000€ (3 000 €/m²)

soba
33m²
1/4 spratova

Stan

STANOVI U NOVOGRADNJI - 45m², I sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Le

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 33m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

129.800€ (2 884 €/m²)

soba
45m²
1/4 spratova

Stan

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.40m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

117.000€ (3 000 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Stan Novo

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 115m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA 3.0, 115m2 (terasa 29m2), 6/6, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Trosoban stan na šestom... više

327.750€ (2 850 €/m²)

3.0 soba
115m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

146.457 €

Medijana: 101.750 €

Prosečna površina

55,1 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.494 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Gornji Grad, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.538 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Gornji Grad 3.124 €/m² +69% · 7 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.124 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.719 € i površinom oko 92,1 m².

Centar 4.345 €/m² +135% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Ledine 3.038 €/m² +64% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.038 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.325 € i površinom oko 39,0 m².

Zelena Avenija 4.538 €/m² +145% · 2 ogl.

Zelena Avenija ima prosečno 4.538 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.944 € i površinom oko 70,5 m².

Retenzija 4.492 €/m² +143% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 4.492 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.500 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 101.750 € (prosek 146.457 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.494 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +53%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +11%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € +9%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € +6%	1.998 €	89
Beograd trenutni	101.750 €	1.850 €	2.494 €	79

Za stan (Beograd) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.457 €, prosečna površina 55,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.494 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%).

do 100.000 € 38 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 10 ogl. · 13%

30 – 50 m² 30 ogl. · 38%

50 – 70 m² 25 ogl. · 32%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

U Beograd najviše je dvosoban stan (58% ponude, prosečno 2.161 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 1.850 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.346 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 2.161 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.555 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.707 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.090 €/m²).

Jednosoban stan 1.850 €/m² · 13 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 4.346 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.161 €/m² · 42 ogl. · 58%

Dvoiposoban stan 3.555 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.707 €/m² · 9 ogl. · 13%

Četverosoban stan 3.090 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (18%), Lift (16%), Garaža (9%), Novogradnja (9%).

Terasa 55 od 79 ogl. · 70%

Parking mesto 40 od 79 ogl. · 51%

Uknjiženo 14 od 79 ogl. · 18%

Lift 13 od 79 ogl. · 16%

Garaža 7 od 79 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 79 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 146.457 €, a medijana 101.750 €. Raspon cena kreće se od 44.400 do 500.000 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.494 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.850 do 5.105 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,1 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 79 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.457 € (medijana 101.750 €), prosečna površina 55,1 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Gornji Grad (3.124 €/m²), Centar (4.345 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (58% oglasa, prosečno 2.161 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 1.850 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.346 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 2.161 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.555 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.707 €/m²).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (18% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (16% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m². Gornji Grad ima prosečno 3.124 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.719 € i površinom oko 92,1 m². Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa), Beograd (med. 1.850 €/m², prosek 2.494 €/m², 79 oglasa).