stanovi Novom Beogradu ili zemunu (80 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

144.752 €

Medijana: 101.800 €

Prosečna površina

54,2 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

2.528 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 480.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Ćukovac, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Ćukovac 3.803 €/m² +106% · 6 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.803 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.199 € i površinom oko 70,5 m².

Gornji Grad 3.195 €/m² +73% · 6 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.195 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.073 € i površinom oko 92,0 m².

Centar 4.345 €/m² +135% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Ledine 3.038 €/m² +64% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.038 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.325 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 101.800 € (prosek 144.752 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.528 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.455 €	2.760 € +49%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € +20%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +11%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € +11%	2.133 €	627
Beograd trenutni	101.800 €	1.850 €	2.528 €	80

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.752 €, prosečna površina 54,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.528 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 480.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za stan (2 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 9.950 €).

Sniženih oglasa

3%

2/80

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

9.950 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 38 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 10 ogl. · 13%

30 – 50 m² 34 ogl. · 43%

50 – 70 m² 23 ogl. · 29%

70 – 100 m² 6 ogl. · 8%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (60% ponude, prosečno 2.214 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 1.850 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.316 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 2.214 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.740 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.091 €/m²).

Jednosoban stan 1.850 €/m² · 13 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 4.316 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.214 €/m² · 43 ogl. · 60%

Trosoban stan 3.740 €/m² · 9 ogl. · 13%

Četverosoban stan 3.091 €/m² · 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (16%), Lift (15%), Novogradnja (13%), Garaža (8%).

Terasa 54 od 80 ogl. · 68%

Parking mesto 44 od 80 ogl. · 55%

Uknjiženo 13 od 80 ogl. · 16%

Lift 12 od 80 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 80 ogl. · 13%

Garaža 6 od 80 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 144.752 € (medijana 101.800 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 44.400 do 480.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.528 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.850 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 54,2 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Ćukovac (3.803 €/m²), Gornji Grad (3.195 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 3% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 9.950 €.