stanovaa Beograd (431 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

229.184 €

Medijana: 120.210 €

Prosečna površina

153,9 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.531 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

32.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.760 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 45 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 45 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.471 € i površinom oko 44,6 m².

Mirijevo 2.325 €/m² +26% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.325 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.198 € i površinom oko 61,0 m².

Banovo Brdo 3.432 €/m² +86% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.432 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 508.270 € i površinom oko 156,5 m².

Zemun (Kalvarija) 4.760 €/m² +157% · 3 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.760 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.923 € i površinom oko 105,0 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.459 €/m² +141% · 2 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.459 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 825.000 € i površinom oko 185,0 m².

Senjak 4.336 €/m² +134% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.336 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 120.210 € (prosek 229.184 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.531 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²), a jeftinije od Subotica (560 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	141.454 €	2.845 € +54%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € +14%	1.841 €	1.288
Beograd trenutni	120.210 €	1.850 €	2.531 €	431
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -3%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -70%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -71%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.184 €, prosečna površina 153,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.531 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 431 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.000 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 37 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (40%), Lift (22%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Lift 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 229.184 € (medijana 120.210 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 32.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.531 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 431 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 153,9 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (45 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.325 €/m²), Banovo Brdo (3.432 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.000 €.