Stanova sa dva ulaza Beograd - Oglasi SveNekretnine

936 oglasa · pros. 276.835 € · med. 241.000 € · 3.575 €/m² (med. 3.554 €/m²)

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Hram | Prodaja · 79m² · 363.000€

Stan Novo

VRACAR HRAM 79m2 , 4 , 363000e

Hram, Vracar, Beograd

Prodajemo na lepoj lokaciji, 500m od Hrama, salonac na prvom spratu, dvostrane orijentacije. Lako deljiv na dve stambene jedinice, sa dva ulaza,... više

363.000€ (4 594 €/m²)

3 soba
79m²
1.sprat

Stan

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

210.000€ (2 210 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Stan

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 377.000€

Stan Novo

Stari grad, Studentski Trg - Simina, 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Studentski Trg - Simina 3.0, 77m2, 4/4, CG, podrum U ponudi komforan trosoban, dvostarno orijentisan salonac. Nalazi se ispod... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Takovska, Takovska, 4.0, 97m2, 343000 EUR

Takovska, Beograd

Prodaje se četvorosoban, salonski stan, na prvom spratu, u dobro održavanoj zgradi sa liftom, u Takovskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

343.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
97m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 112m² · 410.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Kursulina, 4.0, 112m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 114856, IV/IV, lift, salonski, terasa(2), uknjizen, ulaz mermerni, stara gradnja, tavan, ostava, deljiv, stambena zgrada. **RETKO... više

410.000€ (3 660 €/m²)

4 soba
112m²
4/4 spratova

Stan

Idealno za dva apartmana – Studentski trg

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Idealno za dva apartmana – Studentski trg U prilici smo da vam ponudimo izuzetno atraktivan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u strogom... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 85m² · 229.000€

Stan Novo

Čukarica, Čukarička padina, Obalskih radnika, 3.0, 85m2, 229000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 131652, VPR/VI, klima, lift, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, moze zamena(), pogodan za pp,... više

229.000€ (2 694 €/m²)

3 soba
85m²

Stan

Palilula, Tašmajdan - Starine Novaka 61m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

4.5, 61m2, 4/4, grejanje na struju (mermoterm), interfon, internet, ktv, renoviran, adaptibilan, dva ulaza Ulica Starine Novaka se proteže... više

255.000€ (4 180 €/m²)

4.5 soba
61m²
4/4 spratova

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

4.5, 270m2 (tri terase od kojih je jedna krovna od 100m2), 2/2, triplex, CG/podno, interfon, internet, ktv, video nadzor, dva parking mesta.... više

580.000€ (2 148 €/m²)

4.5 soba
270m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

276.835 €

Medijana: 241.000 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.575 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cena

64.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.988 €/m² Najskuplje: 4.845 €/m²

Centar 4.845 €/m² +62% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.845 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.500 € i površinom oko 88,4 m².

Banovo Brdo 2.988 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.988 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.460 € i površinom oko 136,0 m².

Crveni Krst 3.609 €/m² +21% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.609 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.750 € i površinom oko 54,5 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +61% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +44% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Dorcol 4.371 €/m² +46% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.371 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 276.835 €) i medijanu od 3.554 €/m² (prosek 3.575 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.000 €	3.554 €	3.575 €	936
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -19%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -37%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -42%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -42%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 936 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.835 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.575 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 936 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.732 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.732 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.500 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.927 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.821 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.759 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.608 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.500 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.130 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.481 €/m²).

Jednosoban stan 3.927 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.821 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.759 €/m² · 27 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.608 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.500 €/m² · 31 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.130 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.481 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (63%), Lift (52%), Parking mesto (21%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 276.835 €, a medijana 241.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.575 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 936 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 936 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.835 € (medijana 241.000 €), prosečna površina 80,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.845 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.845 €/m²), Banovo Brdo (2.988 €/m²), Crveni Krst (3.609 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 3.500 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.927 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.821 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.759 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.608 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.500 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 19.732 €.

Centar ima prosečno 4.845 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.500 € i površinom oko 88,4 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.988 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.460 € i površinom oko 136,0 m². Crveni Krst ima prosečno 3.609 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.750 € i površinom oko 54,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.554 €/m², prosek 3.575 €/m², 936 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).