stanova Novi Sad riblja pijaca (23 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

189.597 €

Medijana: 168.920 €

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.116 €/m²

Medijana: 2.912 €/m²

Raspon cena

82.000 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Kej.

Najjeftinije: 3.046 €/m² Najskuplje: 3.211 €/m²

Centar 3.122 €/m² +2% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.122 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.679 € i površinom oko 57,4 m².

Podbara 3.046 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.046 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.675 € i površinom oko 80,3 m².

Kej 3.211 €/m² +5% · 2 ogl.

Kej ima prosečno 3.211 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.250 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.920 € (prosek 189.597 €) i medijanu od 2.912 €/m² (prosek 3.116 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +12%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	168.920 €	2.912 €	3.116 €	23
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -28%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -29%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.597 €, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.116 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 566.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (6 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.315 €).

Sniženih oglasa

26%

6/23

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.315 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 39%

50 – 70 m² 8 ogl. · 35%

70 – 100 m² 4 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 3.072 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.902 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.687 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.072 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.310 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.986 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.846 €/m²).

Jednosoban stan 2.902 €/m² · 3 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.687 €/m² · 3 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.072 €/m² · 9 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.986 €/m² · 4 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.846 €/m² · 2 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (91%), Lift (65%), Parking mesto (13%), Garaža (4%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 22 od 23 ogl. · 96%

Terasa 21 od 23 ogl. · 91%

Lift 15 od 23 ogl. · 65%

Parking mesto 3 od 23 ogl. · 13%

Garaža 1 od 23 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 23 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 189.597 € (medijana 168.920 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 82.000 do 566.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.116 €/m², a medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.060 do 4.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 23 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.122 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.122 €/m²), Podbara (3.046 €/m²), Kej (3.211 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 23 oglasa, 26% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.315 €.