Stanova Novi Sad ne prizemlje poslednjih 10 dana

753 oglasa · pros. 196.154 € · med. 173.537 € · 2.973 €/m² (med. 2.962 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 100m² · 350.200€

Novi Sad, Centar, ul. Maksima Gorkog - Uknjižen trosoban stan ID#1000925

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Maksima Gorkog. Izdvajamo iz ponude odličan, uknjižen, veoma komforan trosoban stan. Ovaj lep stambeni prostor nalazi... više

350.200€ (3 502 €/m²)

3.0 soba
100m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 69m² · 168.920€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Komforan dvosoban stan ID#1000980

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Predstavljamo uknjižen, renoviran, komforan, po strukturi dvosoban salonski stan. Nalazi se u neposrednoj... više

168.920€ (2 448 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/5 spratova

Stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 194m² · 818.850€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar - Ekskluzivan stan sa garažom i parkingom ID#1001045

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Kosančić Ivana. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan, po strukturi šestosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

818.850€ (4 220 €/m²)

6.0 soba
194m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Železnička stanica | Prodaja · 61m² · 169.950€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička stanica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001072

Železnička stanica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske... više

169.950€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 181.589€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001101

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Žarka Vasiljevića. Uknjižen renoviran dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak pešačke zone,... više

181.589€ (4 223 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 35m² · 87.500€

Stan Novo

Novi Sad, Petrovaradin, Karagača , 1.0, 35m2, 87500EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 133778, I/, terasa. Na prodaju nov odmah useljiv jednosoban stan 35m2 u Naselju Karagaca. Stan ima terasu. Vise informacija... više

87.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
35m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 58m² · 140.000€

Stan Novo

Novi Sad, Novo Naselje, Đorđa Nikšića Johana, 2.0, 58m2, 140000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 133680, II/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, ostava. Na prodaju lepo odrzavan i odmah useljiv stan, smesten u mirnom... više

140.000€ (2 413 €/m²)

2 soba
58m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 44m² · 96.756€

Stan Novo

Novi Sad, Adice, , 2.0, 44m2, 96756EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 133460, II/II, terasa, u izgradnji, parking. Dvosoban stan povrsine 44m² odlicno je organizovan i maksimalno iskoriscen. Zgrada... više

96.756€ (2 199 €/m²)

2 soba
44m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 54m² · 243.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Pap Pavla, 2.5, 54m2, 243000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133042, V/V, lift, terasa, u izgradnji. **CENTAR - TOP STAN** CENA SNIZENA! 54 m2, sa cak 2 spavace sobe na top lokaciji, POGLED... više

243.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
54m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 135.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 49m² sa terasom, II sprat – Adamovićevo naselje, Novi Sad (KO

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Na prodaju kompletno renoviran dvosoban stan od 49 m² na odličnoj lokaciji u naselju Adamovićevo u Novom Sadu. Stan se nalazi na drugom spratu... više

135.000€ (2 755 €/m²)

2.0 soba
49m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 161.000€

Stan Novo

✔️ STAN NA PRODAJU NOVI SAD | 2.0 STAN U BLIZINI JODNE BANJE | BULEVAR OSLO

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Nudimo odličan jednoiposoban stan površine 42m², koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, u neposrednoj blizini Jodne... više

161.000€ (3 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 143.210€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban stan na Grbavici

Grbavica, Novi Sad

Na prodaju kompletno namešten dvosoban stan na Grbavici, 53m2. Uknjižen Odmah useljiv Kompas nekretnine Vaš pouzdan partner u prodaji i izdavanju... više

143.210€ (2 702 €/m²)

2.0 soba
53m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

196.154 €

Medijana: 173.537 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.962 €/m²

Raspon cena

80.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.188 €/m² Najskuplje: 3.747 €/m²

Telep 2.963 €/m² +35% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.963 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.112 € i površinom oko 65,9 m².

Centar 3.350 €/m² +53% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.350 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.989 € i površinom oko 79,5 m².

Rotkvarija 3.747 €/m² +71% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.747 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.256 € i površinom oko 82,4 m².

Nova Detelinara 2.502 €/m² +14% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.502 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.252 € i površinom oko 69,6 m².

Mišeluk 2.610 €/m² +19% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.610 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.988 € i površinom oko 59,3 m².

Petrovaradin 2.188 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.188 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.517 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.537 € (prosek 196.154 €) i medijanu od 2.962 €/m² (prosek 2.973 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +16%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	173.537 €	2.962 €	2.973 €	753
Niš	124.879 €	2.269 € -23%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -33%	1.966 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.154 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 753 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.223 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.223 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.061 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.037 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.338 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.225 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.061 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.941 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.740 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.607 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.950 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.174 €/m²).

Garsonjera 4.037 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.338 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.225 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.061 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.941 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.740 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.607 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.950 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.174 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (74%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (49%), Parking mesto (36%), Garaža (25%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 196.154 €, a medijana 173.537 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.973 €/m², medijana je 2.962 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.481 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 753 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.154 € (medijana 173.537 €), prosečna površina 67,4 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.963 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.963 €/m²), Centar (3.350 €/m²), Rotkvarija (3.747 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (23% oglasa, prosečno 3.061 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.037 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.338 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.225 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.061 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.941 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.223 €.

Telep ima prosečno 2.963 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.112 € i površinom oko 65,9 m². Centar ima prosečno 3.350 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.989 € i površinom oko 79,5 m². Rotkvarija ima prosečno 3.747 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.256 € i površinom oko 82,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.962 €/m², prosek 2.973 €/m², 753 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).