stanova Novi Sad ne potkrovlje (1.657 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

161.358 €

Medijana: 146.695 €

Prosečna površina

56,3 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 2.990 €/m²

Raspon cena

55.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.307 €/m² Najskuplje: 3.368 €/m²

Telep 2.980 €/m² +29% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.980 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.309 € i površinom oko 50,9 m².

Centar 3.368 €/m² +46% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.368 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.265 € i površinom oko 62,1 m².

Grbavica 3.165 €/m² +37% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.165 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.311 € i površinom oko 55,7 m².

Novo Naselje 2.762 €/m² +20% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.762 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.705 € i površinom oko 63,0 m².

Adice 2.307 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.307 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.929 € i površinom oko 47,7 m².

Satelit 3.142 €/m² +36% · 4 ogl.

Satelit ima prosečno 3.142 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.533 € i površinom oko 28,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 146.695 € (prosek 161.358 €) i medijanu od 2.990 €/m² (prosek 2.935 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +7%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	146.695 €	2.990 €	2.935 €	1.657
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -31%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -32%	2.021 €	630

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.657 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.358 €, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.657 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.652 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.652 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.942 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.226 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.979 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.056 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.774 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.105 €/m²).

Garsonjera 3.226 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.979 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.985 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.942 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.056 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.774 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.691 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.105 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (64%), Lift (57%), Novogradnja (54%), Parking mesto (37%), Garaža (16%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 161.358 € (medijana 146.695 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.935 €/m², a medijana 2.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.657 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (28 oglasa, prosečno 2.980 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.980 €/m²), Centar (3.368 €/m²), Grbavica (3.165 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.652 €.