stanova Novi Sad do treceg sprata od 27 do 31 kvadrata (60 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

92.471 €

Medijana: 90.320 €

Prosečna površina

29,0 m²

Medijana: 29,0 m²

Prosečna cena / m²

3.181 €/m²

Medijana: 3.114 €/m²

Raspon cena

52.000 – 154.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.612 €/m² Najskuplje: 3.997 €/m²

Centar 3.997 €/m² +53% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.997 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.417 € i površinom oko 29,4 m².

Adice 2.612 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.612 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.353 € i površinom oko 29,1 m².

Telep 2.995 €/m² +15% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.995 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.304 € i površinom oko 27,9 m².

Nova Detelinara 3.362 €/m² +29% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.362 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.228 € i površinom oko 29,0 m².

Grbavica 3.145 €/m² +20% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.145 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.200 € i površinom oko 29,3 m².

Sajam 3.014 €/m² +15% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 3.014 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.580 € i površinom oko 30,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 90.320 € (prosek 92.471 €) i medijanu od 3.114 €/m² (prosek 3.181 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +5%	3.408 €	1.849
Novi Sad trenutni	90.320 €	3.114 €	3.181 €	60
Pančevo	147.267 €	2.223 € -29%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -34%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -36%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 92.471 €, prosečna površina 29,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.181 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 154.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (10 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.266 €).

Sniženih oglasa

17%

10/60

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.266 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (2%).

do 100.000 € 42 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (82%), 30 – 50 m² (18%).

do 30 m² 49 ogl. · 82%

30 – 50 m² 11 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednosoban stan (49% ponude, prosečno 3.164 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 3.386 €/m²), jednosoban stan (29 oglasa, prosek 3.164 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.074 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.917 €/m²).

Garsonjera 3.386 €/m² · 16 ogl. · 27%

Jednosoban stan 3.164 €/m² · 29 ogl. · 49%

Jednoiposoban stan 3.074 €/m² · 9 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.917 €/m² · 5 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Lift (57%), Terasa (38%), Novogradnja (20%), Parking mesto (18%), Garaža (8%).

Uknjiženo 37 od 60 ogl. · 62%

Lift 34 od 60 ogl. · 57%

Terasa 23 od 60 ogl. · 38%

Novogradnja 12 od 60 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 60 ogl. · 18%

Garaža 5 od 60 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 92.471 € (medijana 90.320 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 52.000 do 154.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.181 €/m², a medijana 3.114 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.925 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 29,0 m² (medijana 29,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 31,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 3.997 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.997 €/m²), Adice (2.612 €/m²), Telep (2.995 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 17% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 5.266 €.